Immobilie verkaufen in 83527 Kirchdorf Osen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83527 Kirchdorf Osen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht zunehmend Käufer an, die von der Ruhe und den Naturvorzügen der Umgebung angezogen werden. Mit steigender Nachfrage, jedoch begrenztem Angebot, bietet der Immobilienmarkt hier großes Potenzial für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchdorf Osen berücksichtigt werden sollten, um den Prozess erfolgreich und profitabel zu gestalten. Von Marktanalyse bis Preisgestaltung – wir bieten Ihnen fundierte Einblicke und praxisnahe Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Osen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83527 Kirchdorf Osen gibt es mehrere Aspekte zu beachten. In dieser ländlich geprägten Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, aber auch freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sind häufig zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass Kirchester und Osen aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der ruhigen Lebensweise bei Käufern beliebt sind, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Anhand spezifischer Angebote und Marktanalysen erhalten Interessenten präzisere Preise, die zur endgültigen Entscheidung beitragen können.
Hauspreise in 83527 Kirchdorf Osen
Die Hauspreise in 83527 Kirchdorf Osen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Osen
Der Wohnungsmarkt in 83527 Kirchdorf Osen zeigt, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte bei Käufern äußerst beliebt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Bauweise. Ebenfalls gefragt sind Objekte, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen sowie solchen, die eine grüne und ruhige Umgebung bieten. Die Preisentwicklung in Kirchdorf Osen ist stabil, jedoch merkt man eine zunehmende Nachfrage nach energetisch effizienten Gebäuden, was die Preise in diesem Segment allmählich steigen lässt. Auch in puncto Infrastruktur kann Kirchdorf Osen punkten, was den Standort für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83527 Kirchdorf Osen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83527 Kirchdorf liegt bei 4939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Osen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83527 Kirchdorf Osen ist geprägt von einer recht stabilen Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da Kirchdorf Osen mit seiner malerischen Landschaft und dem ruhigen, ländlichen Charme ein begehrter Wohnort bleibt. Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren moderat angestiegen, jedoch wird aufgrund der regionalen Bauvorschriften und dem Wunsch, das dörfliche Erscheinungsbild zu bewahren, neuen Bauprojekten eine gewisse Zurückhaltung entgegengebracht. Trotz dieser Einschränkungen entstehen regelmäßig neue Wohnhäuser und Nachverdichtungen, um der kontinuierlich guten Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83527 Kirchdorf Osen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83527 Kirchdorf liegt bei 820 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 410000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Osen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Osen
Kirchdorf Osen, mit der Postleitzahl 83527, liegt malerisch in Oberbayern und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Region ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und kleinen, charmanten Siedlungen, die den typisch bayerischen Flair widerspiegeln. Trotz ihrer abgelegenen Lage verfügt die Gegend über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was sowohl die Anreise als auch den Alltag der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Osen befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Waldkraiburg und Ampfing, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Kirchdorf Osen ist über die nahegelegene Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 an größere Städte wie München und Passau angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom nahen Bahnhof in Ampfing, die eine schnelle und bequeme Fahrt nach München und andere umliegende Städte ermöglichen. Diese Infrastruktur macht Kirchdorf Osen nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Osen 1331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Osen
Im charmanten Dorf Kirchdorf Osen, das zur Postleitzahl 83527 gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch idyllische Landschaften ein. Verschiedene örtliche Vereine bieten sportliche Aktivitäten und gesellige Veranstaltungen an, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Die ruhige Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Seen und Wäldern bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Naturgenuss.
Die Region punktet zudem mit einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. So findet man dort Supermärkte, Bäckereien und kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Ein traditioneller Wochenmarkt versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Auch für größere Shopping-Vorhaben sind die umliegenden Städte mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen bequem erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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