Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Ecken
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Der Verkauf einer Immobilie in 84375 Kirchdorf Ecken kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da der regionale Immobilienmarkt von stetiger Nachfrage und attraktiven Preisen geprägt ist. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach Ruhe und Lebensqualität suchen. Trotz ihrer überschaubaren Größe, verfügt Kirchdorf Ecken über eine gute Anbindung an größere Städte, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einer Immobilienveräußerung in 84375 Kirchdorf Ecken beachten sollten. Von Marktanalysen bis zu praktischen Verkaufstipps – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Ecken
Beim Hausverkauf in 84375 Kirchdorf Ecken spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch einige Landhäuser gebaut. Die Preise für Immobilien in Kirchdorf Ecken sind stark von der individuellen Lage und dem Zustand des Hauses abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung kontinuierlich steigt, was sich auch in den Preistendenzen widerspiegelt. Käufer schätzen vor allem die Ruhe und die naturnahe Lage der Ortschaft, was ebenfalls einen Einfluss auf die Immobilienpreise hat. Die Preisgestaltung orientiert sich sowohl an den regionalen Marktbedingungen als auch an der spezifischen Ausstattung und Größe des jeweiligen Hauses.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Ecken
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Ecken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Ecken
Der Wohnungsmarkt in 84375 Kirchdorf Ecken zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern befinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen ländlichen Ausblick bieten, tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Auch energetisch sanierte Altbauten finden regen Zuspruch bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem stabilen Markt mit interessierten Käufern, die ein ruhiges und idyllisches Umfeld zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Ecken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Ecken
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84375 Kirchdorf Ecken zeigt sich besonders in den letzten Jahren als ausgesprochen hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da die Region vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und einige Naturschutzgebiete geprägt ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauplätze schnell vergriffen sind und oft zu höheren Preisen angeboten werden. In der Region wird stetig gebaut, jedoch hauptsächlich kleinere Wohnprojekte oder Einfamilienhäuser, da große Bauvorhaben durch die beschränkten Flächen und strikte Bauvorschriften nicht im größeren Stil möglich sind.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Ecken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Ecken
Kirchdorf Ecken, mit der Postleitzahl 84375, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die sanft hügelige Umgebung prägt das Bild und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Erkundungstouren durch die Natur ein. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Verkehrswege nicht weit entfernt, was den Ort besonders attraktiv macht für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut: Über die nahe gelegene B12 und A94 ist Kirchdorf Ecken schnell an das bundesweite Straßennetz angebunden, sodass Städte wie München und Passau in angemessener Zeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Ecken liegen mehrere Städte und Gemeinden, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen oder zusätzliche infrastrukturelle Angebote bieten. Dazu zählen zum Beispiel die Kreisstadt Eggenfelden, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Auch kleinere Orte wie Reut und Wurmannsquick sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Umgebung sorgt nicht nur für eine gute verkehrstechnische Vernetzung, sondern bietet auch eine Vielfalt an kulturellen und sozialen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die das Leben in Kirchdorf Ecken zusätzlich bereichern.
Aktuell leben in Ecken 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Ecken
Kirchdorf Ecken mit der Postleitzahl 84375 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Gemeinde im Herzen Niederbayerns lädt vor allem Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Umgebung ein. Mehrere gut ausgebaute Wanderwege führen durch grüne Wälder und entlang ruhiger Flussläufe, die zur Entspannung beitragen. Ebenso bietet Kirchdorf Ecken verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein kleines, aber feines Fitnessstudio, die für die körperliche Betätigung genutzt werden können. Nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl, während kleine Boutiquen und Geschäfte in der Ortsmitte zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
In der gesamten Region um 84375 Kirchdorf Ecken finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen hervorragende Bedingungen für Vogelbeobachter und Fotografen. Kulturinteressierte können das Schloss Ortenburg besuchen, welches regelmäßig Kunstausstellungen und kulturelle Events beherbergt. Für Badefreuden sorgen der Vilstalsee sowie mehrere kleinere Badeseen, an denen auch Angeln erlaubt ist. Wer gerne auf Shoppingtour geht, wird in der nahen Stadt Eggenfelden fündig, die mit mehreren größeren Einkaufszentren und einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften überzeugt. Dabei lädt der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ebenfalls zum Stöbern und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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