Immobilie verkaufen in 84359 Simbach March b. Eggstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84359 Simbach, speziell im Ortsteil March bei Eggstetten, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur ziehen Häuser und Grundstücke in dieser Region kontinuierlich das Interesse von Käufern auf sich. Die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die vergleichsweise moderaten Preise machen Simbach zu einem attraktiven Ort für Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach March b. Eggstetten zu beachten sind. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir liefern hilfreiche Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84359 Simbach March b. Eggstetten
- Wohnung verkaufen in 84359 Simbach March b. Eggstetten
- Grundstück verkaufen in 84359 Simbach March b. Eggstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach March b. Eggstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach March b. Eggstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach March b. Eggstetten
Haus verkaufen in 84359 Simbach March b. Eggstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 84359 Simbach March bei Eggstetten sollte man die vielfältigen Bautypen und die dynamische Marktlage der Region berücksichtigen. In dieser idyllischen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Neben klassischen Landhäusern sind auch Bauernhäuser und renovierte Altbauten gängig, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Immobilienpreise sind hierbei stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stabil ist und sich auf einem soliden Niveau bewegt, was potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet. Es lohnt sich also, für den Verkaufsprozess die Marktgegebenheiten genau zu analysieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 84359 Simbach March b. Eggstetten
Die Hauspreise in 84359 Simbach March b. Eggstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach March b. Eggstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84359 Simbach March b. Eggstetten
Der Wohnungsmarkt in 84359 Simbach March bei Eggstetten zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Große Familienwohnungen bleiben zwar begehrt, aber es dominiert das Interesse an kompakteren Wohnflächen, die sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur in der Region machen die Lage zusätzlich attraktiv für Pendler, die in die umliegenden größeren Städte zur Arbeit fahren. Auch der Aspekt der ruhigen und idyllischen Lage trägt zur wachsenden Beliebtheit der Gemeinde bei. Immobilienverkäufer können momentan von einer stabilen bis leicht ansteigenden Preisentwicklung profitieren, was den Verkauf einer Wohnung zu einem guten Zeitpunkt erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 84359 Simbach March b. Eggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84359 Simbach liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simbach March b. Eggstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84359 Simbach March b. Eggstetten
In der Region um 84359 Simbach March bei Eggstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren wie Simbach am Inn suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Interessenten führt. Der Bau neuer Immobilien in dieser Region nimmt zu, was auf eine wachsende Beliebtheit und das Potenzial für die Wertsteigerung der Grundstücke hinweist. Bauträger und private Investoren erkennen die Vorteile dieser Lage, was in einer erhöhten Anzahl an Bauprojekten resultiert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen.
Grundstückspreise in 84359 Simbach March b. Eggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84359 Simbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84359 Simbach March b. Eggstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84359 Simbach March b. Eggstetten
Die Ortschaft 84359 Simbach March b. Eggstetten liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist sie Teil einer ruhigen und ländlichen Gegend, die durch sanfte Hügel, Wälder und Felder geprägt ist. Diese Lage macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine gewisse Abgeschiedenheit schätzen. Trotz der ländlichen Lage ist Simbach March b. Eggstetten gut erreichbar, da es über eine solide Verkehrsanbindung verfügt.
In der Nähe von Simbach March b. Eggstetten liegen mehrere Städte und Ortschaften, die in kurzen Fahrzeiten erreicht werden können. Dazu gehören Simbach am Inn und die Kreisstadt Pfarrkirchen, welche jeweils zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine gute Verbindung zu weiteren größeren Städten wie Passau im Osten und München im Westen ermöglicht. Daneben gibt es auch Anbindungen an das regionale Bahnnetz, was Pendlern eine weitere Option bietet, um bequem in die umliegenden Regionen zu gelangen.
Aktuell leben in March b. Eggstetten 10416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84359 Simbach March b. Eggstetten
In der malerischen Gemeinde 84359 Simbach March bei Eggstetten bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region besticht durch ihre idyllische Naturlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche gut gepflegte Wanderwege und Radstrecken ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden und zu genießen. Zudem gibt es verschiedene Freizeitangebote, wie Tennisplätze und Schwimmgelegenheiten, die für Abwechslung sorgen. Nicht nur Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, auch Shoppingbegeisterte können in den zahlreichen kleinen Geschäften und Boutiquen in und um Simbach March nach Herzenslust stöbern. Von Lebensmittelläden über Handwerksbetriebe bis hin zu Modegeschäften ist alles vorhanden, was das Einkaufserlebnis bereichert. So sorgt die Region insgesamt für eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Einkaufsvergnügen.
In der Umgebung von Simbach March lassen sich zahlreiche Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten entdecken. Das nahegelegene Erholungsgebiet am Inn-Fluss lockt mit seinen ruhigen Uferabschnitten, die ideal für ein Picknick oder eine gemütliche Bootsfahrt sind. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtzentrum von Simbach zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region gewähren. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Golfplätze und Reiterhöfe laden zur aktiven Betätigung ein. Wer einen ausgedehnten Einkaufsbummel bevorzugt, kann sich in den Einkaufszentren und Märkten der benachbarten Städte wie Braunau am Inn und Burghausen austoben, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. gemütliche Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab, indem sie kulinarische Spezialitäten und regionale Köstlichkeiten servieren. So bietet die Region ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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