Immobilie verkaufen in 97318 Kitzingen Kitzingen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadt Kitzingen, gelegen im Postleitzahlgebiet 97318, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Kitzingen, bekannt für seine historische Altstadt und die idyllische Lage am Main, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, angetrieben durch die attraktive Kombination aus Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kitzingen beleuchtet und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Hausverkauf in dieser renommierten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97318 Kitzingen Kitzingen
- Wohnung verkaufen in 97318 Kitzingen Kitzingen
- Grundstück verkaufen in 97318 Kitzingen Kitzingen
- Ihr Immobilienmakler in 97318 Kitzingen Kitzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97318 Kitzingen Kitzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97318 Kitzingen Kitzingen
Haus verkaufen in 97318 Kitzingen Kitzingen
Beim Hausverkauf in 97318 Kitzingen trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten über moderne Reihenhäuser in neu erschlossenen Vierteln bis hin zu großzügigen Villen in den umliegenden Weinbergen bietet Kitzingen ein breites Spektrum an Immobilien. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Tendenziell sind Häuser in zentraler Lage und mit hochwertiger Ausstattung teurer, während Objekte in Randlagen und mit Renovierungsbedarf günstigere Einstiegspreise aufweisen. Käufer sollten sich daher intensiv mit dem lokalen Markt befassen, um ein gutes Gefühl für das Preisniveau in verschiedenen Stadtteilen zu bekommen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur machen Kitzingen zudem zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Hauspreise in 97318 Kitzingen Kitzingen
Die Hauspreise in 97318 Kitzingen Kitzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97318 Kitzingen Kitzingen
Der Wohnungsmarkt in 97318 Kitzingen Kitzingen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer stetigen Entwicklung. Die charmante Kleinstadt in Bayern zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, da sie mit einer guten Infrastruktur, malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität punktet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage, die den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den Main oder die historischen Gebäude der Altstadt bieten, sehr gefragt. Auch energetisch sanierte Immobilien erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie langfristig Kosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Wohnungspreise in 97318 Kitzingen Kitzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97318 Kitzingen liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97318 Kitzingen Kitzingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97318 Kitzingen Kitzingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser verstärkten Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da es vergleichsweise wenig unbebaute Grundstücke gibt, die zum Verkauf stehen. Dieser Engpass am Markt wird durch die rege Bautätigkeit in der Region teilweise ausgeglichen, da zahlreiche Neubauprojekte und Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch führt das knappe Angebot dazu, dass die Preise für Baugrundstücke steigen, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen eine Herausforderung darstellt, aber gleichzeitig auch die Attraktivität von Kitzingen als Wohn- und Investitionsstandort unterstreicht.
Grundstückspreise in 97318 Kitzingen Kitzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97318 Kitzingen liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97318 Kitzingen Kitzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97318 Kitzingen Kitzingen
Die Stadt Kitzingen liegt im mittelfränkischen Teil von Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl fränkische Weinberge als auch den Main beherbergt. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B8 Kitzingen durchquert und direkte Verbindungen nach Würzburg im Westen und Nürnberg im Süd-Osten bietet. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Der Main, der durch die Stadt fließt, unterstützt die wirtschaftliche Bedeutung durch seine Funktion als Wasserstraße.
Im unmittelbaren Umkreis von Kitzingen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Bei diesen handelt es sich unter anderem um die Städte Würzburg, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, und Schweinfurt, das etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Volkach, Dettelbach und Iphofen. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Zugverbindungen ab dem Bahnhof Kitzingen nach Würzburg sowie Nürnberg zusätzlich unterstützt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert und gewährleistet eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Kitzingen 22945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97318 Kitzingen Kitzingen
Die Stadt Kitzingen in der Region 97318 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die malerische Altstadt ist mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Main hervorragende Gelegenheiten für Bootsfahrten, Radfahren und Wandern entlang des Flusses. Darüber hinaus findet man in Kitzingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der weiteren Region rund um Kitzingen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Nahe Steigerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet traumhafte Ausblicke über die fränkische Landschaft. In Sommerach, einem der umliegenden Weindörfer, kann man in gemütlichen Weinstuben die regionalen Weine genießen und die fränkische Gastfreundschaft erleben. Für entspannte Tage eignet sich auch das Badeparadies Geiselwind, ein Erlebnis- und Entspannungsbad für die ganze Familie. Einkaufen lässt sich hervorragend in der benachbarten Stadt Würzburg, die mit ihren Einkaufsstraßen, Märkten und vielfältigen gastronomischen Angeboten keine Wünsche offen lässt.
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