Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Münchshöfen
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Der Immobilienmarkt in 94262 Kollnburg Münchshöfen bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse von Käufern, die nach Ruhe und Natur suchen. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94262 Kollnburg Münchshöfen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Münchshöfen
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Münchshöfen
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Münchshöfen
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Münchshöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Münchshöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Münchshöfen
In der idyllischen Region von Kollnburg Münchshöfen finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Die charmante bayerische Landschaft zieht viele an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Beim Hausverkauf in 94262 Kollnburg Münchshöfen spiegeln sich die Preise meist in den beliebten Haustypen wider, wobei sowohl traditionelle als auch moderne Architekturen ihren Wert haben. Die Preise variieren, je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage des Hauses. Die Nähe zur Natur und die malerische Umgebung haben jedoch ihren Einfluss auf den Immobilienmarkt, was sich in den durchweg soliden Preisen für Wohnimmobilien in der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Münchshöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Münchshöfen zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, was besonders Natur- und Ruheliebhaber anzieht. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Neubauten, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten. Auch gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Paaren beliebt sind. Die nahe gelegenen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Nachfrage nach Immobilien in Kollnburg Münchshöfen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94262 Kollnburg Münchshöfen ist derzeit von einer regen Nachfrage geprägt. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren ein gesteigertes Interesse an Bauland, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren. Insbesondere die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Kollnburg Münchshöfen zu einem attraktiven Standort für Bauprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt: Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Parzellen bleibt überschaubar, was zu einer erhöhten Wertschätzung und teilweise auch zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind sichtbar und umfassen sowohl neue Wohngebiete als auch vereinzelt gewerbliche Bauvorhaben. Dies zeigt, dass die Region deutlich im Aufbruch ist und großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen birgt.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Münchshöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Kollnburg Münchshöfen, mit der Postleitzahl 94262, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Umgebung mit sattgrünen Wäldern und Hügeln. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Münchshöfen gut erreichbar, wodurch es sich als ein perfekter Rückzugsort anbietet, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Umgebung von Kollnburg Münchshöfen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl touristisch als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Dazu gehören Viechtach, rund 10 Kilometer entfernt, sowie Regen und Zwiesel, die ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region relativ gut: Die Bundesstraße B85 verläuft nahe Viechtach und stellt eine wichtige Verkehrsverbindung zur weiteren Umgebung her. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch seltener als in städtischen Gebieten, wodurch die Region dennoch gut angebunden bleibt. Insgesamt bietet diese Region eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Beschauliche suchen, ohne völlig abgeschieden zu sein.
Aktuell leben in Münchshöfen 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Münchshöfen
Die idyllische Region um 94262 Kollnburg Münchshöfen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet zudem naturnahe Erlebnisse und beeindruckende Tierbeobachtungen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kollnburg, die mit ihrer beeindruckenden Aussicht auf das Umland einen Besuch wert ist. Wer Entspannung sucht, findet in den Wellnesshotels und Thermen rund um Kollnburg zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen.
In der Region stehen den Bewohnern und Besuchern zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der nahegelegenen Stadt Viechtach gibt es neben Supermärkten auch gemütliche kleine Geschäfte und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Der Wochenmarkt in Viechtach lockt mit frischen, regionalen Produkten und sorgt für ein authentisches bayerisches Shopping-Erlebnis. Wem der Sinn nach einem größeren Einkaufsbummel steht, der findet in den umliegenden Städten Deggendorf und Straubing eine breite Palette an Fachgeschäften, Modehäusern und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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