Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Nößling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der malerischen Ortschaft Nößling, einem Teil des idyllisch gelegenen Kollnburg, steht der Immobilienmarkt vor spannenden Zeiten. Die Region, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer beeindruckenden Naturlandschaft, zieht immer mehr Käufer an. Lokale Markttrends zeigen eine steigende Nachfrage nach Immobilien, die sowohl Erholungssuchende als auch dauerhaft auf dem Land leben Wollende anspricht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Verkaufs Ihrer Immobilie in 94262 Kollnburg Nößling erörtert. Von der Wertermittlung und Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess wissen müssen, wird thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Nößling
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Nößling
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Nößling
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Nößling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Nößling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Nößling
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Nößling
In der charmanten Gemeinde Kollnburg Nößling im Postleitzahlenbereich 94262 erfreut sich der Hausverkauf wachsender Beliebtheit, was auf die malerische Landschaft und die harmonische Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl traditionell bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Zudem sind Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser hier weit verbreitet, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in Kollnburg Nößling spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten sich daher auf regional variierende Marktpreise einstellen. Wer hier ein Haus verkaufen oder erwerben möchte, kann von der idyllischen Naturnähe und der gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Nößling
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Nößling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Nößling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Nößling
Die Region 94262 Kollnburg Nößling zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus und ist damit besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist entsprechend ruhig, aber es gibt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch Familien, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Aussicht ins Grüne. Auch Altbauwohnungen, die authentischen bayerischen Charme versprühen, sind hoch im Kurs. Da das Angebot jedoch überschaubar ist, sollten Verkäufer gut informierte und gezielte Vermarktungsstrategien einsetzen, um von den derzeitigen Marktbedingungen optimal zu profitieren.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Nößling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Nößling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94262 Kollnburg Nößling kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bergen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser malerischen, ländlichen Gegend Bayerns moderat, angekurbelt durch Familien und Einzelpersonen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass die Preise relativ stabil bleiben, jedoch ist der Markt nicht so dynamisch wie in städtischen Ballungsräumen. In puncto Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region nicht extensiv gebaut wird, allerdings gibt es kontinuierlich Bauvorhaben, die von privaten Eigenheimen bis hin zu kleineren Gewerbeprojekten reichen. Diese Faktoren machen Kollnburg Nößling zu einem interessanten, wenn auch speziellen Markt für Grundstücksverkäufe, bei dem potenzielle Verkäufer mit Bedacht vorgehen sollten.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Nößling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Nößling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Nößling
Nößling, ein Teil der Postleitzahlregion 94262 Kollnburg, liegt in Bayern inmitten einer pittoresken Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Diese ruhige und idyllische Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort zeichnet sich durch seine abgeschiedene und dennoch gut erreichbare Lage aus, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu größeren Ortschaften bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen gesichert, die eine einfache Anreise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nößling befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Viechtach, die mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten punktet. Weitere nahegelegene Städte sind Teisnach und Bodenmais, wobei letzterer besonders durch seine Glasbläserkunst und touristischen Attraktionen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Landstraßen, die eine zügige Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B11 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nößling 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Nößling
Im idyllischen 94262 Kollnburg Nößling lassen sich Freizeit und Erholung ideal verbinden. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Wandern und Radfahren auf den gut ausgeschilderten Wegen ermöglichen ein intensives Naturerlebnis. Wer es entspannter mag, kann bei einem gemütlichen Spaziergang die Ruhe des Waldes genießen. Die nahegelegenen Seen und Flüsse laden zudem zu Wassersportarten und zum Angeln ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die regelmäßig im Ort stattfinden. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, dank der zahlreichen Gasthöfe, die regionale Spezialitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
In der Region, rund um 94262 Kollnburg Nößling, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Dreiflüsse-Städtchen Passau eine historisch bedeutsame Altstadt und ist ideal für einen Tagesausflug mit Shopping und Sightseeing. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie der Große Arber mit gut präparierten Pisten und Langlaufloipen. Die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach sind perfekte Orte, um auszuspannen und Körper und Geist etwas Gutes zu tun. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden und dabei seltene Tierarten beobachten. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Regen und Viechtach eine gute Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die Frisches und Regionales bieten.
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