Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Stein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Stein erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Kollnburg, idyllisch im Bayerischen Wald gelegen, kombiniert ländlichen Charme mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was den örtlichen Immobilienmarkt belebt. Besonders für Eigenheime und Grundstücke zeigt sich ein stetiges Interesse von Käufern, die die Ruhe und Natur der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kollnburg Stein erläutert, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen und die besten Chancen für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Stein
Der Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Stein erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Anwesen gebaut, die den Charme und die ruhige Atmosphäre des Bayerischen Waldes widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist von einer starken Nachfrage geprägt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Während konkrete Zahlen fehlen, lässt sich allgemein feststellen, dass die Preise abhängig von Lage, Alter und Zustand der Immobilie variieren können. Insbesondere gut erhaltene und modernisierte Häuser erzielen höhere Preise, vor allem wenn sie einen schönen Ausblick oder eine besondere Lage am Hang bieten.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Stein
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Stein
In der idyllischen Region Kollnburg Stein, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise dynamisch und lebendig. Vor allem naturnah gelegene Wohnungen und Immobilien mit traditionellem bayerischen Charme sind bei Interessenten besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten, finden schnell neue Besitzer. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten der Region begünstigt, was sie für Familien und Ruheständler gleichermaßen attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage verzeichnet der Wohnungsmarkt in Kollnburg Stein eine erfreuliche Stabilität und bietet attraktive Perspektiven für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Stein
Das beschauliche Dorf Kollnburg Stein in der Postleitzahlregion 94262 liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Kaufinteressenten, die naturnahes Wohnen und Ruhe schätzen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, vor allem aufgrund der schönen Landschaft und der steigenden Urbanisierungstrends, die Menschen aus den größeren Städten wieder ins ländliche Gebiet ziehen lassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder sich im Besitz von Einheimischen befinden, die ungern veräußern. Dennoch gibt es immer wieder spannende Angebote, insbesondere von Erbbauflächen oder Umsiedlungsprojekten. Der Bauboom hält sich hier in Grenzen, was die Region besonders für diejenigen attraktiv macht, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Es wird vorwiegend in kleinerem Maßstab gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Stein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Stein
Kollnburg Stein mit der Postleitzahl 94262 liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung. Der kleine Ortsteil von Kollnburg besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage, die sich hervorragend für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Trotz der ländlichen Idylle ist Kollnburg Stein verkehrstechnisch gut erreichbar. Über die Bundesstraße B85 und die nahegelegene A3 sind größere Städte und umliegende Ortschaften problemlos zu erreichen. Dies macht Kollnburg Stein zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Stein liegen Städte und Orte wie Viechtach, Sankt Englmar und Teisnach, die in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Diese nahegelegenen Ortschaften bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in und um Kollnburg Stein ist hauptsächlich auf den Straßennetzverkehr angewiesen, mit guten Verbindungen an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gotteszell, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte wie Regensburg und Passau existieren. Alternativ gibt es Busverbindungen, welche die kleineren Orte miteinander vernetzen und für flexible Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Stein 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Stein
Der Ortsteil Stein in der Gemeinde Kollnburg mit der Postleitzahl 94262 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhig gelegene Ausgangsbasis für vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Stein liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wandertouren ein. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden Naturliebhaber dazu ein, die umliegenden Wälder und Hügel zu erkunden. Für die notwendige Stärkung nach einem aktiven Tag sorgen die regionalen Gaststätten, die bayerische Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu finden, sei es in kleineren Geschäften vor Ort oder in den nahegelegenen Städten wie Viechtach oder Regen.
Neben den Möglichkeiten in Stein selbst bietet die Region rund um Kollnburg und den Bayerischen Wald eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wanderfreunde und Outdoor-Enthusiasten den bekannten Goldsteig-Wanderweg entdecken oder den Großen Arber, den höchsten Berg des Bayerischen Waldes, erklimmen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellness-Hotels und Kurorten wie Bad Kötzting Entspannung und Wohlbefinden. Darüber hinaus laden Ausflugsziele wie das Freilichtmuseum Finsterau dazu ein, in die Kultur und Geschichte der Region einzutauchen. Für Shopping-Fans gibt es in Zwiesel, Bodenmais oder Deggendorf eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die ein breites Angebot an Waren und regionale Produkte präsentieren. So bietet die Gegend um Kollnburg viel Abwechslung für jeden Geschmack und Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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