Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Gehülz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Stadtteil Gehülz in 96317 Kronach verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und zieht zunehmend Eigenheimbesitzer und Investoren an. Der dynamische Immobilienmarkt der Region profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, wodurch sich attraktive Verkaufschancen eröffnen. Ob gemütliche Einfamilienhäuser, beeindruckende Villen oder lukrative Anlageimmobilien – Gehülz bietet für jeden Geschmack das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um sowohl privaten Verkäufern als auch erfahrenen Maklern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben. Entdecken Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die Gehülz bietet, und wie Sie Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich abschließen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96317 Kronach Gehülz
Wer darüber nachdenkt, ein Haus in 96317 Kronach Gehülz zu verkaufen, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region typischerweise gebauten Haustypen verschaffen. In Gehülz und Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie vereinzelt Doppelhaushälften. Auch landwirtschaftliche Anwesen und Fachwerkhäuser sind Teil des lokalen Immobilienmarktes.
Bei der Preisgestaltung spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weisen in der Regel höhere Preise auf, während Reihenhäuser und ältere Fachwerkhäuser teils günstigere Optionen bieten. Die Preise in der Region sind jedoch insgesamt von der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage geprägt. Interessenten sollten sich daher stets über aktuelle Markttrends informieren, um einen fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 96317 Kronach Gehülz
Die Hauspreise in 96317 Kronach Gehülz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Gehülz
Der Wohnungsmarkt in 96317 Kronach Gehülz zeigt eine hohe Nachfrage, bedingt durch die charmante und ruhige Lage des Stadtteils, welcher eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Kronach bietet. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen. Immobilien, die über großzügige Grundrisse und einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, ziehen das größte Interesse der Käufer auf sich. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Nebenkosten versprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund dieser Faktoren gestaltet sich das Verkaufen von Wohnungen in Gehülz oft als aussichtsreich und vielversprechend.
Wohnungspreise in 96317 Kronach Gehülz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96317 Kronach liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Gehülz
In 96317 Kronach Gehülz gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken durch eine ausgewogene Nachfrage und ein moderates Angebot. Die Region ist bei Käufern durchaus beliebt, vor allem aufgrund ihrer ruhigen Lage und der landschaftlichen Reize. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht übermäßig groß, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Liegenschaften steigert. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch nicht in übermäßiger Menge, sodass der ländliche Charakter von Gehülz erhalten bleibt. Bauinteressierte sollten daher eine gewissenhafte Planung und rechtzeitige Sicherung geeigneter Grundstücke in Betracht ziehen.
Grundstückspreise in 96317 Kronach Gehülz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96317 Kronach liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96317 Kronach Gehülz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Gehülz
96317 Kronach Gehülz liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in Natur und Waldlandschaften. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und beschauliche Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Dank ihrer Anhöhe genießt man von vielen Punkten aus einen weiten Blick über die umliegenden Hügel und Wälder, was besonders Naturliebhaber anzieht. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Unmittelbare Nachbarorte von Kronach Gehülz sind Kronach, Steinwiesen und Marktrodach. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr komfortabel, da die Bundesstraße B173 sowie die Staatsstraße 2200 die Ortschaft gut zugänglich machen. Diese Straßen ermöglichen eine direkte Verbindung nach Kronach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig verkehren und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die Nähe zur Kreisstadt Kronach bietet zudem Zugang zu einem breiteren Netz an Verkehrsinfrastruktur, darunter auch der Bahnhof Kronach, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen möglich sind.
Aktuell leben in Gehülz 16906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Gehülz
Der idyllische Ort Kronach Gehülz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der natürlichen Landschaft ein, die durch ihre abwechslungsreiche Flora und Fauna besticht. Für Erholungssuchende stehen zudem verschiedene Wellness-Angebote zur Verfügung, darunter Wellness-Hotels und Spa-Einrichtungen, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Das Stadtzentrum selbst lockt mit seiner charmanten Altstadt, die eine Vielzahl kleiner Geschäfte bietet, ideal für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Darüber hinaus erfreuen sich regionale Märkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden, großer Beliebtheit und tragen zur authentischen Atmosphäre bei.
In der Region rund um Kronach Gehülz gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und vielfältig zu gestalten. Der nahegelegene Frankenwald eignet sich hervorragend für Wanderungen und Mountainbiking, während der Fichtelgebirgsverein gut ausgeschilderte Wege für Nordic Walking und Langlauf im Winter anbietet. Für kulturell Interessierte gibt es das Lucas-Cranach-Haus im historischen Kronach, das Einblick in das Leben und Werk des berühmten Malers gewährt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den charmanten Läden im Stadtzentrum, sondern auch in den umliegenden Ortschaften und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Der wöchentliche Bauernmarkt versorgt Besucher und Einheimische darüber hinaus mit frischen, regionalen Produkten und schafft eine lebendige Begegnungsstätte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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