Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Kestel
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Einleitung: „Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Kestel“
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 96317 Kronach Kestel kann sich als lukratives und gleichzeitig anspruchsvolles Vorhaben erweisen. Der Immobilienmarkt in Kronach Kestel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus, was sich in stabilen bis leicht steigenden Immobilienwerten zeigt. Diese Region, reich an kulturellem Erbe und naturschöner Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kronach Kestel zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, entscheidende Vorbereitungen und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96317 Kronach Kestel
Der Verkauf eines Hauses in 96317 Kronach Kestel kann ein vielschichtiger Prozess sein, der von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. In dieser malerischen Region Franken, die für ihre reiche Geschichte und landschaftliche Schönheit bekannt ist, werden diverse Haustypen angeboten. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser mit hochwertiger Ausstattung bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Bandbreite groß. Der Immobilienmarkt in Kronach Kestel zeigt eine deutliche Vielfalt, wobei auch renovierungsbedürftige Altbauten und neuwertige Objekte gleichermaßen gefragt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass die Preise ein gutes Verhältnis von Angebot und Nachfrage widerspiegeln und jeder Interessent die Chance hat, eine passende Immobilie zu finden oder gewinnbringend zu verkaufen.
Hauspreise in 96317 Kronach Kestel
Die Hauspreise in 96317 Kronach Kestel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Kestel
Der Wohnungsmarkt in Kronach Kestel, 96317, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz. Auch barrierefreie Wohnungen ziehen viele Interessenten an, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern geeignet sind. Die beliebteste Wohnungsgröße liegt zwischen zwei und vier Zimmern, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleinere Familien ausreichend Platz bieten. Generell profitiert die Region von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Verkauf von Wohnungen zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 96317 Kronach Kestel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96317 Kronach liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Kestel
Beim Verkauf eines Grundstücks in 96317 Kronach Kestel gestaltet sich die Situation durch eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region an den malerischen Ausläufern des Frankenwaldes liegt und eine gute Anbindung an größere Städte wie Coburg bietet. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder sich bereits in Privatbesitz befinden. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauvorhaben und Erschließungen, die die Verfügbarkeit von Baugrundstücken erhöhen. Der Bauboom in der Region ist nicht exorbitant hoch, doch es wird stetig und konstant gebaut, was auf ein gesundes Wachstum und eine nachhaltige Entwicklung hindeutet. Bauträger und Investoren zeigen daher ein kontinuierliches Interesse, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirken dürfte. Insgesamt bestehen gute Chancen für Verkäufer, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 96317 Kronach Kestel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96317 Kronach liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96317 Kronach Kestel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Kestel
96317 Kronach Kestel liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern, Deutschland. Das malerische Umland ist geprägt von der typischen hügeligen Landschaft des Frankenwaldes, die durch zahlreiche Wälder, Wiesen und Flüsse gekennzeichnet ist. Kestel ist ein ruhiges, traditionelles Dorf, das sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur auszeichnet. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner relativen Nähe zu größeren Städten und der effizienten Verkehrsanbindung, die Kestel gut erreichbar machen.
In der unmittelbaren Umgebung von 96317 Kronach Kestel liegen mehrere größere und kleinere Städte und Orte. Die Kreisstadt Kronach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Weitere nahegelegene Städte sind Kulmbach, Lichtenfels und Coburg, die jeweils innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B173 und B85 gewährleistet, die Kestel mit den umliegenden Städten und der Autobahn A73 verbinden. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr sichern und den Dorfbewohnern eine gute Anbindung an die Region ermöglichen.
Aktuell leben in Kestel 16906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Kestel
Kestel, ein charmantes Dorf in der Nähe von Kronach in der Postleitzahlregion 96317, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Frankenwaldes, lädt Kestel zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die üppigen Wälder und sanften Hügel bieten dabei eine ideale Kulisse zur Erholung und zum Abschalten vom Alltag. Familien und Aktivurlauber finden hier gleichermaßen attraktive Angebote. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche kleine Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, wodurch ein authentisches und gemütliches Einkaufserlebnis entsteht.
Die Region um Kronach und Kestel ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. So lockt die historische Altstadt von Kronach mit ihrer gut erhaltenen Festung Rosenberg, die zu interessanten Erkundungstouren einlädt. Für Naturliebhaber bieten sich im Frankenwald zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte FrankenwaldSteig, sowie erholsame Stunden an den zahlreichen Flüssen und Seen der Region. Die Therme Obernsees ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Entspannungssuchende. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Neben charmanten Boutiquen und Geschäften in Kronach gibt es in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren wie das FORUM1 in Coburg, wo eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten für einen abwechslungsreichen Einkaufstag sorgen.
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