Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Obergangkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Obergangkofen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Kumhausen Obergangkofen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Obergangkofen
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Obergangkofen
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Obergangkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Obergangkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Obergangkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Wer ein Haus in 84036 Kumhausen Obergangkofen verkaufen möchte, findet in dieser malerischen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern ist die Vielfalt an Architekturstilen bemerkenswert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei Immobilienbesitzer oft von der attraktiven und naturnahen Umgebung profitieren. Trotz der hohen Lebensqualität und der ruhigen Wohnlage bleiben die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderat, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Obergangkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1474200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Obergangkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Obergangkofen zeigt sich dynamisch und vielversprechend. In dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region sind insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sehr gefragt. Bei Käufern stehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen mit energieeffizienten Merkmalen hoch im Kurs. Familien und Paare bevorzugen oft geräumigere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Nähe zu Grünflächen, während Singles und Berufspendler kleinere, gut geschnittene Einheiten in der Nähe von Verkehrsanbindungen bevorzugen. Die Nachfrage übertrifft in vielen Segmenten das Angebot, was die Preise leicht ansteigen lässt und Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Obergangkofen kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Die Nähe zu Landshut sowie die ruhige, ländliche Umgebung machen Obergangkofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die strenge Bebauungsplanung zurückzuführen ist. Trotz dieser Beschränkungen wird in Obergangkofen regelmäßig gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit spiegelt die wachsende Bevölkerungszahl wider und trägt zur Weiterentwicklung der Infrastruktur bei. Insgesamt betrachtet, bietet der Markt für Grundstücksverkäufe in 84036 Kumhausen Obergangkofen derzeit günstige Rahmenbedingungen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Obergangkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Obergangkofen, ein Ortsteil der Gemeinde Kumhausen mit der Postleitzahl 84036, liegt in einer idyllischen, weitestgehend ländlichen Umgebung in Niederbayern. Durch seine Lage in der Nähe von Landshut bietet Obergangkofen eine ruhige Wohngegend, die gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitiert. Die weiten Felder und Wälder rund um den Ort sorgen für eine angenehme und erholsame Atmosphäre, während die gute Infrastruktur eine einfache Anbindung zum nahen Stadtzentrum ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergangkofen liegen die Städte und Orte Landshut, Hohenegglkofen, und Altfraunhofen. Durch die Nähe zur Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt ist, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B15, die in der Nähe des Ortes verläuft, stellt eine schnelle Verbindung sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen sicher. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Obergangkofen mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Landshut verbinden, was den öffentlichen Nahverkehr effizient und einfach gestaltet.
Aktuell leben in Obergangkofen 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Obergangkofen
Der Ortsteil Obergangkofen in der Gemeinde Kumhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die idyllischen Landschaften Niederbayerns, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen, wie zum Beispiel Tennisplätze und ein Fußballplatz, zur Verfügung. Dank der malerischen Umgebung sind regelmäßige Spaziergänge eine beliebte Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung bietet Obergangkofen auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. In den lokalen Geschäften und kleinen Supermärkten können frische Lebensmittel und andere Waren des täglichen Bedarfs erworben werden. Ein Bäcker vor Ort sorgt für stets frische Backwaren, während der wöchentliche Wochenmarkt mit regionalen Produkten lockt. Wer das Einkaufserlebnis erweitern möchte, findet in der nahegelegenen Stadt Landshut eine breite Palette an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachmärkten. So ist für eine gute Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufen in Obergangkofen und Umgebung bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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