Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Untergangkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kumhausen im Ortsteil Untergangkofen, Postleitzahl 84036, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und steigendes Interesse von potenziellen Käufern aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Objekte in dieser malerischen Gegend kombinieren ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Landshut, was sie besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses im 84036-Gebiet beleuchtet und hilfreiche Tipps sowie Marktanalysen bereitgestellt, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Untergangkofen
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Untergangkofen
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Untergangkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Untergangkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Untergangkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Untergangkofen kann eine spannende und lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen zu bieten hat. In dieser idyllischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten sind keine Seltenheit, und sie tragen ihren besonderen architektonischen Charakter zur Vielfalt des Wohnangebots bei. Hinsichtlich der Hauspreise variiert der Markt, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. In den letzten Jahren haben sich die Preise in der Region tendenziell stabil entwickelt, was positive Perspektiven für Verkäufer eröffnet und dazu beiträgt, dass Immobilien in Kumhausen Untergangkofen weiterhin gefragt sind.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Untergangkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1474500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Untergangkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Der Verkauf einer Wohnung in 84036 Kumhausen Untergangkofen kann aufgrund der Lage und Marktbedingungen durchaus attraktiv sein. In der Region nahe Landshut zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer gesteigerten Nachfrage nach gut ausgestatteten Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und gehobener Innenausstattung. Lagevorteile wie die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und Arbeitsplätzen, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen und solchen mit praktischen Grundrissen erhöht. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kumhausen Untergangkofen eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Untergangkofen erfolgt in einem recht dynamischen Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Lage im niederbayerischen Raum relativ hoch. Viele Menschen suchen hier Bauland, da die Nähe zu Landshut eine gute Anbindung und Infrastruktur bietet, ohne dabei auf den ländlichen Charme verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In dieser Region wird aktuell viel gebaut, was nicht nur Neubauprojekte für Einfamilienhäuser, sondern auch kleinere Wohnanlagen umfasst. Bauträger und private Bauherren investieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, obwohl verfügbare Bauflächen knapp sind.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Untergangkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Kumhausen Untergangkofen liegt in der niederbayerischen Region und gehört zur Gemeinde Kumhausen im Landkreis Landshut. Der Ort befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, sodass die nahegelegene Stadt Landshut bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Durch die Nähe zur B299 und die gute Anbindung an die Bundesautobahn 92 ist auch die Erreichbarkeit weiter entfernter Städte wie München und Regensburg gegeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, beispielsweise Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Untergangkofen liegen mehrere kleinere Orte, darunter Hohenegglkofen, Achdorf und Götzdorf, sowie die Stadt Landshut. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und die A92 ausgezeichnet. Pendler können so leicht die größeren Städte erreichen, während die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs durch Busverbindungen ebenfalls gewährleistet ist. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Landshut Anschluss an das überregionale Zugnetz, sodass auch längere Strecken bequem zurückgelegt werden können.
Aktuell leben in Untergangkofen 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Untergangkofen
Kumhausen Untergangkofen bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv machen. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Seen und Flüsse ideale Bedingungen für Wassersport und entspannende Stunden am Wasser schaffen. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade bieten die Möglichkeit, die idyllische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige Wellness-Einrichtungen und idyllische Ruheplätze, die zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Kumhausen Untergangkofen bietet außerdem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind lokale Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte angeboten werden, und kleine, charmante Geschäfte, die handgefertigte Waren und Spezialitäten verkaufen. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in der Nähe sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können. Kulinarisch hat die Gegend ebenfalls einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die eine Vielzahl von Geschmäckern bedienen. Zusammengefasst bietet die Region ein abwechslungsreiches Angebot, das jedem Besucher etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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