Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
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Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Der Immobilienmarkt im malerischen 84036 Kumhausen Oberschönbach bietet attraktive Chancen sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Die Region überzeugt durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an das nahegelegene Landshut, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Angesichts steigender Nachfrage und begrenztem Angebot entwickeln sich die Preise hier weiterhin positiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Kumhausen Oberschönbach erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Oberschönbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Oberschönbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Beim Verkaufen eines Hauses in 84036 Kumhausen Oberschönbach spielt es eine entscheidende Rolle zu wissen, welche Haustypen in der Region gängig sind und wie die Preislage aussieht. In der Gegend rund um Kumhausen Oberschönbach findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die von traditionellen Architekturelementen bis hin zu modernen Designelementen reichen. Auch ländliche Bauernhöfe und großzügige Villen sind keine Seltenheit und tragen zum vielseitigen Bild der Region bei. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei generell eine spürbare Nachfrage besteht, die sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Oberschönbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1539000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Oberschönbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Oberschönbach zeigt eine positive Entwicklung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Besonders die ruhige und ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt Landshut macht die Region attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre architektonischen Besonderheiten hervorstechen. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon finden schnell neue Eigentümer, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Kumhausen Oberschönbach hoch ist und der Verkauf einer Immobilie in dieser Region meist auf reges Interesse stößt.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 5391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Oberschönbach
In der Region 84036 Kumhausen Oberschönbach zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die Nähe zu Landshut und die ländliche Idylle immer mehr Menschen anzieht, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt und die Preise tendenziell nach oben treibt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren deutlich zugenommen, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren das Potenzial der Lage erkannt haben und verstärkt in Bauprojekte investieren. Dies trägt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Kumhausen Oberschönbach bei und macht es zu einem interessanten Ort für Grundstückverkäufe.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 954 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 858600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Oberschönbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Der Ort 84036 Kumhausen Oberschönbach liegt in der malerischen bayerischen Landschaft und besticht durch eine ruhige und idyllische Lage. Eingebettet in eine hügelige Umgebung, bietet dieser Ort eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und Natur. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Oberschönbach verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger benachbarter Städte sowie der umliegenden Regionen. Das vielfältige Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsziele, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Oberschönbach liegen Städte und Orte wie Landshut, Altdorf und Ergolding. Diese Orte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutende Nachbarn und bieten eine breite Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B15 und B299 in der Nähe verlaufen und eine direkte Verbindung zur A92 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte, wodurch auch Pendler eine komfortable Anbindung haben.
Aktuell leben in Oberschönbach 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Oberschönbach
Im beschaulichen Ortsteil 84036 Kumhausen Oberschönbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften bietet sich hier die Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur. Zahlreiche Wanderwege laden zu entspannten Ausflügen ein, bei denen man die idyllische Ruhe genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem einige Sportvereine und Freizeitangebote, die von Fußball bis Tennis reichen. Auch Ruhesuchende finden in Oberschönbach geeignete Plätze zum Entspannen und Abschalten. Neben der Natur trägt eine kleine, aber feine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten zur Lebensqualität der Bewohner bei, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.
Die Region rund um Kumhausen Oberschönbach hält ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In der nahen Stadt Landshut, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, finden Kulturinteressierte zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Der Hofgarten sowie der Stadtpark bieten städtische Erholungsoasen und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Geschäften der Landshuter Altstadt sowie in modernen Einkaufszentren wie dem City Center Landshut. Für Familien bietet das Erlebnisbad Eisstadion spannende Tage. Auch angrenzende Gebiete wie der Isarauen-Park oder die umliegenden Wälder eignen sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse in der Region.
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