Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Weihbüchl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Weihbüchl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Landshut aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Aktuelle Markttrends zeigen eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kumhausen Weihbüchl notwendig sind. So erhalten Verkäufer einen umfassenden Überblick, um ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Weihbüchl
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Weihbüchl
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Weihbüchl
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Weihbüchl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Weihbüchl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Weihbüchl
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Weihbüchl
Das Verkaufen eines Hauses in 84036 Kumhausen Weihbüchl erfordert eine eingehende Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser bezaubernden Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre charmante Architektur und durchdachte Grundrisse auszeichnen. Viele dieser Häuser bieten großzügige Gärten und befinden sich in ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden. Die Preise für Immobilien in Kumhausen Weihbüchl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Käufer können sich jedoch auf eine stetige Nachfrage und ein attraktives Angebotsumfeld freuen, das durch seine Nähe zu Landshut und die idyllische ländliche Umgebung besticht.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Weihbüchl
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Weihbüchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Weihbüchl
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Weihbüchl zeigt eine starke Dynamik und eine stetig wachsende Nachfrage. Diese reizvolle Ortslage in unmittelbarer Nähe zu Landshut bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien verfügen. Familien und Berufspendler schätzen vor allem die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen. Auch barrierefreie und seniorengerechte Immobilien finden großen Anklang bei der immer älter werdenden Bevölkerung. Wer eine Wohnung in dieser gefragten Region verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Weihbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 5227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Weihbüchl
In der Region 84036 Kumhausen Weihbüchl ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da die Gegend aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu Landshut bei potenziellen Käufern und Investoren immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken, doch die Neubauprojekte können die hohe Nachfrage kaum vollständig befriedigen. Die starke Bautätigkeit zeigt sich in zahlreichen neuen Wohngebieten und modernen Bauvorhaben, die sowohl Privathaushalten als auch Unternehmen zur Verfügung stehen sollen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Weihbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 965 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 868500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Weihbüchl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Weihbüchl
84036 Kumhausen Weihbüchl liegt in der malerischen bayerischen Landschaft in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Landshut. Die geografische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Kumhausen Weihbüchl besticht durch seine idyllische Lage, die von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt ist, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die charmante Ortschaft bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Pendler, die die Vorteile der städtischen Infrastruktur nutzen möchten, ohne auf die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Weihbüchl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Landshut, das sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung hat. Weitere benachbarte Orte sind Altdorf, Ergolding und Eching, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kumhausen Weihbüchl ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und ein Netz von Landstraßen, die eine problemlose Anreise auch ins weitere Umland ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, Buslinien verbinden Kumhausen Weihbüchl regelmäßig mit Landshut und anderen umliegenden Städten, was die Erreichbarkeit ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Weihbüchl 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Weihbüchl
In der idyllischen Umgebung des Ortsteils Weihbüchl, der zur Gemeinde Kumhausen im niederbayerischen Landkreis Landshut gehört, finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Weihbüchl vereint die Ruhe und Naturnähe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Ziel für diverse Aktivitäten macht. Die sanften Hügel und weitläufigen Wiesen der Region laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Seen und Flussläufe ideale Bedingungen für entspannte Tage am Wasser bieten. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Infrastrukturen für eine bequeme Anbindung an die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Landshut, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants auf eine Erkundung warten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zum Beispiel das bekannte Naherholungsgebiet Gretlmühle Weiher, das besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Naturfreunde und Familien ist. Hier kann man nicht nur schwimmen und angeln, sondern auch gemütliche Grillabende verbringen. Des Weiteren bietet das Nahverkehrsnetz eine schnelle Verbindung zur lebendigen Stadt Landshut, die mit ihrem Titel als Regierungshauptstadt von Niederbayern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt bietet. Kulturfreunde finden in Landshut zudem Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz. Auch der Wochenmarkt in Landshut, bekannt für regionale und frische Produkte, ist ein Highlight für alle, die kulinarische Vielfalt schätzen. Mit diesen Angeboten gelingt es der Region, eine ideale Balance zwischen Naturerlebnis, Erholung und städtischem Komfort zu schaffen.
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