Immobilie verkaufen in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86500 Kutzenhausen Unternefsried kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der stabilen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten wie Kutzenhausen Unternefsried steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Der Immobilienmarkt bietet eine vielversprechende Gelegenheit, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region entscheidend sind. Ob es um Marktanalysen, Preistrends oder rechtliche Rahmenbedingungen geht, Sie erhalten wertvolle Informationen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
- Wohnung verkaufen in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
- Grundstück verkaufen in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
- Ihr Immobilienmakler in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Haus verkaufen in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Der Verkauf eines Hauses in 86500 Kutzenhausen Unternefsried erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle und moderne Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses ab. Generell spiegelt sich die ländliche Idylle in den Immobilienpreisen wider, wobei das Preisniveau zunehmend durch die gute Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Insbesondere die Nähe zu Augsburg und München macht die Region für Pendler attraktiv, was sich positiv auf das Wertsteigerungspotenzial von Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Die Hauspreise in 86500 Kutzenhausen Unternefsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kutzenhausen Unternefsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Der Wohnungsmarkt in 86500 Kutzenhausen Unternefsried ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Einfamilienhäuser und kleinere Eigentumswohnungen sind besonders begehrt, insbesondere solche, die renoviert oder modernisiert sind. Viele Käufer suchen nach Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Umgebung, wobei die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen oft entscheidende Kriterien sind. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen viele Interessenten die Ruhe und Naturnähe, die Kutzenhausen Unternefsried bietet, sodass Objekte mit Garten oder Terrasse besonders attraktiv sind. Das insgesamt stabile wirtschaftliche Umfeld und die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens tragen ebenfalls zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86500 Kutzenhausen liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kutzenhausen Unternefsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
In der Region 86500 Kutzenhausen Unternefsried zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von jungen Familien und Pendlern aus den umliegenden größeren Städten stammt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und viele Flächen in Privatbesitz verbleiben. Trotzdem gibt es einige Projektentwickler, die in letzter Zeit verstärkt Bauvorhaben planen, was auf eine leicht zunehmende Bautätigkeit hinweist. Die Anzahl der Bauprojekte bleibt jedoch überschaubar, da die Gemeinde Wert darauf legt, den ländlichen Charme und die vorhandenen Grünflächen zu bewahren.
Grundstückspreise in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86500 Kutzenhausen liegt bei 496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kutzenhausen Unternefsried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Kutzenhausen Unternefsried liegt im Herzen des Landkreises Augsburg in Bayern. Dieses idyllische Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich harmonisch in die wiesen- und waldreiche Umgebung einfügt. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Kutzenhausen Unternefsried gut erreichbar und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern eine attraktive Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Kutzenhausen Unternefsried liegen mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen zählen Gessertshausen, Adelsried und Diedorf. Auch die Stadt Augsburg, die größte Stadt in der Nähe, ist nicht weit entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B300, die nahe am Ort vorbeiführt, sehr gut. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn, wodurch eine regelmäßige Verbindung nach Augsburg und weiter in andere größere Städte besteht. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Kutzenhausen Unternefsried zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Unternefsried 2611 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86500 Kutzenhausen Unternefsried
Das charmante Dorf Kutzenhausen Unternefsried im Postleitzahlgebiet 86500 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wer die Natur liebt, kann die idyllischen Wanderwege und Radstrecken durch die sanft hügelige Landschaft genießen. Nach einem aktiven Tag im Freien laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen und Entspannen ein. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauten und kleine Museen erzählen die Geschichte der Region. Neben Erholung und Naturerlebnis bieten sich in der Umgebung vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu nah gelegenen größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region um Kutzenhausen Unternefsried finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ist perfekt für Naturbegeisterte und bietet Wander- und Radwege sowie Picknickplätze inmitten eines einzigartigen Naturparadieses. Familien können sich im erlebnisreichen Freizeitpark Legoland Günzburg vergnügen, der für seine Attraktionen und Shows bekannt ist. An den Freizeitseelen nicht uninteressant ist das Thermalbad Bad Wörishofen, welches erholsame Stunden in wohltuenden Thermalbecken verspricht. Einkaufserlebnisse besonderer Art bietet die Stadt Augsburg, die mit ihrer historischen Innenstadt und zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Märkten eine Shoppingtour zu einem besonderen Erlebnis macht. So finden Besucher und Einheimische eine hervorragende Mischung aus Natur, Kultur und Urbanität, die vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten für jeden Geschmack bietet.
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