Immobilie verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Landau Hilgersdorf, einer attraktiven Region im Herzen Bayerns, zeigt sich derzeit lebendig und dynamisch. Geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung, bietet die Gegend ideale Bedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Ob ein charmantes Einfamilienhaus oder eine lukrative Kapitalanlage – der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Hilgersdorf kann eine profitable Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den erfolgreichen Immobilienverkauf in Hilgersdorf beeinflussen. Dazu zählen Markttrends, regionale Besonderheiten und bewährte Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Hilgersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Hilgersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Hilgersdorf
Haus verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf
Ein Haus zu verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der Vielfalt der dort angebotenen Haustypen. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller bayerischer Architektur, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, die zunehmend ins Ortsbild integriert werden, und vereinzelt auch Bauernhäuser, die durch stilechte Renovierungen neuen Glanz erhalten haben. Die Preise für Häuser in 94405 Landau Hilgersdorf variieren stark je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region vergleichsweise moderat und bieten somit ein attraktives Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren, die das ruhige und naturnahe Lebensumfeld schätzen. In den letzten Jahren konnte ein stabiler Preisanstieg beobachtet werden, was die Gegend für Verkäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 94405 Landau Hilgersdorf
Die Hauspreise in 94405 Landau Hilgersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Hilgersdorf zeigt eine vielversprechende Dynamik mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen, interessant sind. Moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, ebenso wie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hohen Decken punkten. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Gegend zusätzlich attraktiv. Wer in 94405 Landau Hilgersdorf eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich über ein reges Interesse und gegebenenfalls schnelle Verkaufsabschlüsse freuen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Hilgersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Hilgersdorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94405 Landau Hilgersdorf gestaltet sich derzeit attraktiv, da die Nachfrage nach Bauflächen stetig wächst. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Standorten zum Bau ihres Eigenheims, wovon Hilgersdorf als Teil der schönen niederbayerischen Landschaft profitiert. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser hohen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt. Bauland ist begrenzt verfügbar, was zu steigenden Preisen führt. Gleichzeitig nimmt die Bautätigkeit in der Region zu: Neubauprojekte und Eigenheime schießen erfreulicherweise aus dem Boden, was für eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes spricht. Die Kombination aus hoher Nachfrage und einem knappen Angebot macht Grundstücke in Hilgersdorf besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 94405 Landau Hilgersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Hilgersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Hilgersdorf
Der Ortsteil Hilgersdorf liegt in der malerischen Landschaft des niederbayerischen Landau an der Isar und besticht durch seine ruhige und idyllische Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet die Lage eine angenehme Abgeschiedenheit, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Verkehrsverbindung verzichten zu müssen. Hilgersdorf ist über gut ausgebaute Landstraßen und die nahe gelegene Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A92 leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an Landau an der Isar und weitere umliegende Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgersdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Landau an der Isar, Dingolfing, Pilsting und Wallersdorf. Die Nähe zur A92 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in Richtung München und Deggendorf, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Darüber hinaus bietet der regelmäßig verkehrende öffentliche Nahverkehr mit Buslinien eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet. Die Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsanbindung macht Hilgersdorf zu einem attraktiven Wohnort in Niederbayern.
Aktuell leben in Hilgersdorf 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Hilgersdorf
Die Region 94405 Landau Hilgersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Zwischen idyllischen Landschaften und charmanten Dörfern können Naturliebhaber auf ausgedehnten Wander- und Radwegen die Schönheit der Gegend erkunden und gleichzeitig ihre Gesundheit fördern. Für die nötige Erholung sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung, wie zum Beispiel den Besuch des nahegelegenen Freizeitparks oder die Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen in örtlichen Kulturzentren. Wanderer und Radfahrer können die malerischen Routen im Bayerischen Wald erkunden, während Badefreudige an den umliegenden Seen auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus bieten lokale Bauernmärkte frische Produkte aus der Region und tragen zu einem authentischen Einkaufserlebnis bei. Ergänzend dazu sorgen zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte für eine abwechslungsreiche Shoppingtour.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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