Immobilie verkaufen in 85465 Langenpreising Langenpreising
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85465 Langenpreising bietet derzeit spannende Chancen für Verkäufer. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an München machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Trotz der ländlichen Ruhe sind alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar, was den Standort für viele Käufer sehr attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Hausverkaufs in Langenpreising erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und seine Besonderheiten zu geben. Erfahren Sie mehr über die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85465 Langenpreising Langenpreising
- Wohnung verkaufen in 85465 Langenpreising Langenpreising
- Grundstück verkaufen in 85465 Langenpreising Langenpreising
- Ihr Immobilienmakler in 85465 Langenpreising Langenpreising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85465 Langenpreising Langenpreising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85465 Langenpreising Langenpreising
Haus verkaufen in 85465 Langenpreising Langenpreising
Der Verkauf eines Hauses in 85465 Langenpreising kann sich zu einem lohnenden Vorhaben entwickeln, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu bieten hat, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Das Ortsbild ist geprägt durch die Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgemäßer Architektur, was sowohl Liebhaber des rustikalen Charmes als auch Fans des modernen Wohnens anspricht. Die Immobilienpreise in Langenpreising variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. Die Region erlebt seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage und damit einhergehend auch anziehende Preise, was durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten und die attraktive ländliche Lebensqualität begünstigt wird. Käufer können hier ein breites Spektrum an Immobilien finden, das unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets anspricht.
Hauspreise in 85465 Langenpreising Langenpreising
Die Hauspreise in 85465 Langenpreising Langenpreising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1384800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenpreising Langenpreising verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85465 Langenpreising Langenpreising
Der Wohnungsmarkt in 85465 Langenpreising ist geprägt durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München und Erding, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen, was auch die Preise positiv beeinflusst hat. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Platzangebot, vor allem solche mit Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in ruhigen Wohngegenden oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stoßen auf großes Interesse. Daher ist es ratsam, aktuell eine Immobilie in Langenpreising zu verkaufen, da die Chancen auf einen profitablen Verkauf gut stehen.
Wohnungspreise in 85465 Langenpreising Langenpreising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85465 Langenpreising liegt bei 5663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85465 Langenpreising Langenpreising
Im malerischen 85465 Langenpreising ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der hohen Nachfrage nur schwer Schritt, was die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in Langenpreising viel gebaut, da sowohl Wohn- als auch Geschäftsprojekte umgesetzt werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit ist ein klares Zeichen dafür, dass Langenpreising eine gefragte Adresse für zukünftige Bewohner und Geschäftsleute ist.
Grundstückspreise in 85465 Langenpreising Langenpreising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85465 Langenpreising liegt bei 682 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 613800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85465 Langenpreising Langenpreising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85465 Langenpreising Langenpreising
85465 Langenpreising liegt in der malerischen Landschaft Oberbayerns und besticht durch seine harmonische Balance zwischen Natur und städtischer Nähe. Die Ortschaft bietet eine ruhige, dörfliche Umgebung, eingebettet in grüner und landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Der naheliegende Fluss Isar und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das umland von Langenpreising ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern durchzogen, was die Region besonders idyllisch macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenpreising befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und diverse Dienstleistungen bieten. Die wichtigsten umliegenden Gemeinden sind Moosburg an der Isar im Osten, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Freising im Westen, das ungefähr 20 Kilometer entfernt ist. Zudem ist die größere Stadt Erding, bekannt für ihre Therme, in etwa 15 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Langenpreising ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Langenpreising mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgrößeren Städten verbinden.
Aktuell leben in Langenpreising 2936 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85465 Langenpreising Langenpreising
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85465 Langenpreising bieten für Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Optionen. Der charmante Ort im bayerischen Landkreis Erding punktet mit seiner idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege erstrecken sich durch die umliegende Natur und bieten Erholungssuchenden reichlich Gelegenheit, die frische Luft und die Ruhe zu genießen. In den Sommermonaten locken zudem örtliche Badeseen Besucher an, die hier entspannte Stunden am Wasser verbringen können. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten – ob in kleinen, individuellen Geschäften oder auf Wochenmärkten, die regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, in Langenpreising gibt es immer etwas zu entdecken.
In der weiteren Umgebung von Langenpreising bieten größere Städte wie Erding oder Freising zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight in der Region ist sicherlich die Therme Erding, eine der größten Thermen der Welt, die mit ihren vielfältigen Bade- und Wellnessangeboten eine ideale Möglichkeit zur Entspannung darstellt. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Museum Erding oder im Schafhof – Europäisches Künstlerhaus Oberbayern in Freising an. Das Einkaufszentrum Neuöttinger Tor in Altötting und das Erdinger City Center sind beliebte Anlaufstellen für ausgedehnte Shoppingtouren. Outdoor-Fans kommen im nahen Naturpark Bayerische Alpen auf ihre Kosten, der mit seinen Wander- und Radstrecken sowie Wintersportmöglichkeiten ein breites Angebot für aktive Erholung bietet.
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