Immobilie verkaufen in 85465 Langenpreising Weipersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85465 Langenpreising Weipersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern verbindet ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht. Die stabile Wirtschaftslage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Erding und Freising tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten der Immobilientransaktionen in Langenpreising Weipersdorf vorgestellt, um Verkäufern wertvolle Tipps und Einsichten für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85465 Langenpreising Weipersdorf
- Wohnung verkaufen in 85465 Langenpreising Weipersdorf
- Grundstück verkaufen in 85465 Langenpreising Weipersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85465 Langenpreising Weipersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85465 Langenpreising Weipersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Haus verkaufen in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 85465 Langenpreising Weipersdorf stehen potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Auswahl. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Bautypen bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets passende Optionen. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe und der Zustand des Hauses sowie die aktuelle Marktlage. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region moderat bis gehoben sind, was sie für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Die Nähe zu größeren Städten und die ruhige, idyllische Umgebung machen Weipersdorf zu einer beliebten Wohngegend für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Hauspreise in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Die Hauspreise in 85465 Langenpreising Weipersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85465 Langenpreising Weipersdorf ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und modern ausgestattete Einheiten stark nachgefragt sind. Die ruhige und ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Erding und München macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zu den begehrtesten Wohnungen zählen vor allem gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Renovierte Altbauten und Neubauten, die moderne Standards und energieeffiziente Technologien bieten, finden ebenfalls großen Anklang bei Kaufinteressenten. Die Marktbedingungen sind insgesamt günstig, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet, ihre Immobilie zeitnah und zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85465 Langenpreising liegt bei 4155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85465 Langenpreising Weipersdorf
In der Region 85465 Langenpreising Weipersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken ungebrochen hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im Einzugsgebiet von München und die gleichzeitig idyllische ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise kontinuierlich steigen lässt und eine Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern schafft. Die Gemeinde erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, wobei viele Neubauprojekte sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Wer in Weipersdorf ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit gutem Interesse von Familien, Paaren und Investoren rechnen, die die Vorteile der Orts nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig den ländlichen Charme genießen möchten.
Grundstückspreise in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85465 Langenpreising liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85465 Langenpreising Weipersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Weipersdorf, Teil der Gemeinde Langenpreising und postalisch unter der PLZ 85465 gelistet, liegt malerisch in Oberbayern. Das ruhige und ländliche Dörfchen bietet sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern, was Weipersdorf zu einem idyllischen Aussichtspunkt inmitten der Natur macht. Trotz seiner idyllischen und abgelegenen Lage verfügt Weipersdorf über eine akzeptable Verkehrsanbindung, die das Pendeln zum umliegenden städtischen Ballungsraum erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Weipersdorf liegen mehrere reizvolle Orte und Städte. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Städte Erding, Moosburg an der Isar und Landshut. Auch Freising ist in erreichbarer Nähe und bietet weitere urbanere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird zudem durch die Nähe zur Autobahn A92 und zur Bundesstraße B388 begünstigt, wodurch München in etwa einer Stunde erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die den direkten Anschluss an die umliegenden Bahnhöfe in Erding und Moosburg gewährleisten, was die Region für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Weipersdorf 2936 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85465 Langenpreising Weipersdorf
Langenpreising Weipersdorf bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in Oberbayern ermöglicht es den Bewohnern, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Region wohltuende Wellness-Angebote und idyllische Plätze zum Verweilen. Einkaufen wird hier zudem zu einem angenehmen Erlebnis, denn neben gemütlichen Dorfläden, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch Spezialgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Lebensmittel und handgemachte Waren verkaufen.
In der Region rund um Langenpreising bieten sich zahlreiche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Das Naturschutzgebiet Isarauen zum Beispiel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Landschaft genossen werden kann. Auch das nahegelegene Thermalbad Erding ist ein Highlight für Erholungssuchende, das mit seinen vielfältigen Wellnessangeboten und Saunalandschaften Entspannung pur verspricht. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten sorgt das moderne Einkaufszentrum in der benachbarten Stadt Moosburg für ein umfassendes Shoppingerlebnis, während lokale Hofläden in den umliegenden Dörfern frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten und somit zur Unterstützung der regionalen Landwirtschaft beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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