Immobilie verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 85456 Wartenberg, Gemeinde Langenpreising, bietet eine beeindruckende Gelegenheit für Besitzer und Interessenten gleichermaßen. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren beachtliches Wachstum erfahren, angetrieben durch die verkehrsgünstige Lage und die attraktive landschaftliche Umgebung. Sowohl Investoren als auch Familien finden hier attraktive Angebote, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen reichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 85456 Wartenberg, Gemeinde Langenpreising beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
- Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
- Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
- Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Das Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising kann ein spannendes Unterfangen sein, da diese Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen zu bieten hat. In der idyllischen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Darüber hinaus lassen sich viele großflächige Grundstücke mit gemütlichen Landhäusern finden, die besonders Familien und Naturliebhaber ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage der Immobilien. Dabei zeigt sich, dass gut gelegene und modern ausgestattete Häuser tendenziell höhere Marktpreise erzielen als ältere Bauten mit Renovierungsbedarf. Für potenzielle Verkäufer ist die Kenntnis dieser Unterschiede von entscheidendem Vorteil, um den passenden Käuferkreis anzusprechen und eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Die Hauspreise in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wartenberg Gemeinde Langenpreising verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Der Wohnungsmarkt in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die besonders durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen in gutem Zustand, die durch ihren besonderen Charme und die oft großzügigeren Grundrisse punkten. Ebenfalls gefragt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85456 Wartenberg liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 85456 Wartenberg in der Gemeinde Langenpreising ist derzeit besonders interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, da immer mehr Menschen und Unternehmen die Vorzüge der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage zwischen München und Landshut entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings nicht immer Schritt mit dieser Nachfrage, was gelegentlich zu erhöhten Preisen und einem schnellen Abverkauf führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich intensiviert, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in Wohn- und Geschäftsbauten investieren. Dies verdankt sich nicht zuletzt den attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und der guten Infrastruktur in der Umgebung, die insgesamt zu einem positiven wirtschaftlichen Umfeld beitragen.
Grundstückspreise in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85456 Wartenberg liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
85456 Wartenberg liegt in der Gemeinde Langenpreising im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von einigen Waldgebieten geprägt ist. Die nahe gelegene Stadt Erding mit ihrer berühmten Therme Erding bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende, die die idyllische Ruhe des bayerischen Landlebens genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 85456 Wartenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Stadt Erding, Moosburg an der Isar und die Gemeinde Berglern. Über die Bundesstraße B388 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der bayerischen Landeshauptstadt München ermöglicht. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für den internationalen Reiseverkehr dar. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Erschließung des Umlands, was das tägliche Pendeln erleichtert.
Aktuell leben in Gemeinde Langenpreising 2936 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Gemeinde Langenpreising
Die Gemeinde Langenpreising in der Postleitzahlenregion 85456 Wartenberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In dieser idyllischen Gegend finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Von erholsamen Spaziergängen in der malerischen Natur über sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem sorgt ein gut sortiertes Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass die Bewohner bequem alle notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können.
Die Region besticht durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die umliegenden Seen, wie der Vilstalstausee, zu entspannenden Badeausflügen oder Bootsfahrten ein. Naturliebhaber kommen in den weitläufigen Wäldern und Wiesen auf ihre Kosten, wo sie die heimische Flora und Fauna erkunden können. Für Kulturinteressierte bietet das nahe gelegene Schloss Wartenberg regelmäßig Konzerte und Ausstellungen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen; von traditionellen Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren findet sich alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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