Immobilie verkaufen in 85456 Wartenberg Auerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85456 Wartenberg Auerbach ist von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Wertentwicklungen geprägt. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Infrastruktur, zieht immer mehr Menschen an, die ein Zuhause im Grünen suchen. Das Verkaufen einer Immobilie hier kann eine lohnende Gelegenheit sein, da viele potenzielle Käufer an attraktiven Immobilien interessiert sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wartenberg Auerbach näher beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Auerbach
- Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Auerbach
- Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Auerbach
- Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Auerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Auerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Auerbach
Haus verkaufen in 85456 Wartenberg Auerbach
Der Immobilienmarkt in der Region 85456 Wartenberg Auerbach bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu attraktiven Reihenhäusern reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, schöne Gartenanlagen und eine ruhige Wohnlage aus, die besonders bei Familien sehr gefragt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und der konkreten Lage innerhalb der Gemeinde. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiver bleiben, was Wartenberg Auerbach zu einem interessanten Standort für Hauskäufer macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 85456 Wartenberg Auerbach
Die Hauspreise in 85456 Wartenberg Auerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85456 Wartenberg Auerbach
Der Wohnungsmarkt in 85456 Wartenberg Auerbach zeigt sich derzeit recht dynamisch, was vor allem an der attraktiven Lage im bayrischen Voralpenland liegt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme überzeugen. Viele Kaufinteressenten suchen nach Objekten, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Erdgeschosswohnungen mit Garten oder barrierefreie Wohnungen stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen eine attraktive Wohnoption darstellen. Der Markt ist konkurrenzfähig und verlangt von Verkäufern eine strategische Preisgestaltung und ansprechende Präsentation der Immobilien, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 85456 Wartenberg Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85456 Wartenberg liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85456 Wartenberg Auerbach
Der Verkauf von Grundstücken in 85456 Wartenberg Auerbach ist in den letzten Jahren auf zunehmendes Interesse gestoßen, was in erster Linie auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist daher erfreulich hoch, was potenziellen Verkäufern Vorteile bringt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es nur eine begrenzte Menge an bebaubarem Land gibt und viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. In der Region wird regelmäßig gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser entstehen, die das Bild der Gemeinde prägen. Insgesamt herrscht ein lebendiger Immobilienmarkt, der sowohl Investoren als auch Bauherren anzieht, was wiederum die Preise für Grundstücke stabil hält und oft sogar einen Aufwärtstrend zeigt.
Grundstückspreise in 85456 Wartenberg Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85456 Wartenberg liegt bei 519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85456 Wartenberg Auerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85456 Wartenberg Auerbach
Wartenberg Auerbach liegt im Landkreis Erding in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und kleinen Waldgebieten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle bietet Wartenberg Auerbach eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Flughafen München, der in knapp 30 Minuten erreichbar ist und so eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Destinationen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wartenberg Auerbach befinden sich mehrere charmante und historisch bedeutsame Orte wie Erding, Moosburg an der Isar und Landshut. Erding ist besonders bekannt für seine Therme, die zahlreiche Besucher anzieht, sowie für das traditionelle Erdinger Weißbier. Moosburg an der Isar beeindruckt mit seiner gut erhaltenen Altstadt und der imposanten Stadtpfarrkirche St. Kastulus. Landshut, eine der größten Städte in der Umgebung, bietet eine reiche kulturelle Szene, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wartenberg Auerbach ist ebenso praktisch; die Bundesstraße B388 führt schnell nach Erding und München, während die nahegelegene A92 eine direkte Verbindung in Richtung München und Deggendorf bietet. Die ländliche Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht den Ort besonders attraktiv für Pendler.
Aktuell leben in Auerbach 5749 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85456 Wartenberg Auerbach
In 85456 Wartenberg Auerbach bietet die idyllische Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Isar-Radweg lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen ein, während das Landschaftsschutzgebiet rund um die Flüsse und Wälder ideale Orte für naturnahe Erholung bietet. Zudem können die Einwohner und Besucher in den örtlichen Vereinen sportliche Aktivitäten und Gemeinschaft erleben. Zahlreiche gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Die Region um Wartenberg Auerbach bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt der Erdinger Therme in der nahegelegenen Stadt Erding ein großes Wellness- und Badeparadies, während das Freisinger Hochschloss und die Innenstadt von Freising kulturinteressierten Besuchern zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten bieten. Für den Einkäufer bietet das Erlenhof-Center in Erding eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Lebensmittelgeschäften. Märkte mit regionalen Produkten sorgen zudem für ein authentisches Einkaufserlebnis. Die Region besticht somit durch eine Mischung aus Naturgenuss, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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