Immobilie verkaufen in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
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Der Immobilienmarkt in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen bietet eine attraktive Kombination von ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was ihn besonders für Familien und Berufspendler reizvoll macht. Aktuelle Trends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser begehrt sind. Die Nähe zu München und die naturnahe Umgebung erhöhen das Interesse zusätzlich.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Langenpreising Vorderholzhausen zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben wertvolle Tipps, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
- Wohnung verkaufen in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
- Grundstück verkaufen in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Haus verkaufen in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Ein Haus in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen zu verkaufen bietet spannende Möglichkeiten in einer ruhigen und charmanten Region Oberbayerns. In der Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die häufig von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Besonders beliebt sind hier auch Bauernhäuser und Gehöfte, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in Langenpreising Vorderholzhausen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch ein steigender Trend, der auf die Attraktivität der Region und die Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen mit guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wer hier eine Immobilie verkauft, kann von dieser positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Die Hauspreise in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenpreising Vorderholzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Der Wohnungsverkauf in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen unterliegt bestimmten regionalen Marktbedingungen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch nach Eigentumswohnungen aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energiebewussten Bauweisen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen oder solche mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, wie zum Beispiel den öffentlichen Nahverkehr, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen diese Region aufgrund ihres harmonischen Lebensumfeldes und der vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten. Verkäufer können daher durch eine gezielte Ansprache dieser Interessentengruppen attraktive Konditionen erzielen.
Wohnungspreise in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85465 Langenpreising liegt bei 4158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Der Verkauf von Grundstücken in Langenpreising Vorderholzhausen (PLZ 85465) gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region steigt kontinuierlich, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, da sowohl private Bauherren als auch Investoren diese Lage für Wohn- und Gewerbeimmobilien nutzen. Dies führt zu einer erhöhten Bauaktivität, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Die wachsende Beliebtheit der Region wirkt sich positiv auf die Grundstückspreise aus, die in den letzten Jahren deutlich angezogen haben.
Grundstückspreise in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85465 Langenpreising liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Der Ortsteil Vorderholzhausen gehört zur Gemeinde Langenpreising im Landkreis Erding und liegt etwa 50 Kilometer nordöstlich von München. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft Oberbayerns, bietet der Ort seinen Einwohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, denn über die nahegelegene Bundesstraße B388 sind sowohl die Stadt Erding als auch die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, schnell erreichbar. Der internationale Flughafen München liegt ebenfalls nur rund 20 Kilometer entfernt, was Vorderholzhausen besonders für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorderholzhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören unter anderem Moosburg an der Isar und Dorfen. Langenpreising selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die nähere Umgebung ist geprägt durch weitläufige Wiesen und Wälder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren ermöglichen. Die Verkehrsanbindung von Vorderholzhausen ist durch die Nähe zur B388 und zur A92 als ausgezeichnet zu bezeichnen. Pendler profitieren zusätzlich von den nahegelegenen Bahnhöfen in Moosburg und Erding, welche regelmäßige Verbindungen nach München und Freising bieten.
Aktuell leben in Vorderholzhausen 2936 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85465 Langenpreising Vorderholzhausen
Der kleine Ortsteil Vorderholzhausen im 85465 Langenpreising bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Für die Erholung bieten sich die nahgelegenen Erholungsgebiete, wie der Kronthaler Weiher, ideal an. Obwohl es ein beschaulicher Ort ist, sind die täglichen Bedürfnisse durch lokale Geschäfte und Wochenmärkte gedeckt. Einwohner können frische Produkte aus der Region erwerben, was einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität in Vorderholzhausen sicherstellt.
In der weiteren Region um Langenpreising gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So liegt beispielsweise das beliebte Naherholungsgebiet Flaugerguespark nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen. Das Wasserschloss Tüßling, welches regelmäßig kulturelle und historische Veranstaltungen ausrichtet, ist ein weiteres Highlight für kulturell Interessierte. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Moosburg und Erding, wo größere Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte zum ausgiebigen Shopping einladen. Auch der Erlebnispark in Buch am Erlbach ist für Familien mit Kindern ein spannendes Ziel. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und nähe zu urbanen Möglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für ihre Bewohner.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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