Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Unterschneidhart
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Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Unterschneidhart erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine dynamische Entwicklung und attraktive Preise auszeichnet. Diese Region in Niederbayern bietet sowohl eine ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Langquaid Unterschneidhart zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84085 Langquaid Unterschneidhart
- Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Unterschneidhart
- Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Unterschneidhart
- Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Unterschneidhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Unterschneidhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Unterschneidhart
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Unterschneidhart
In der idyllischen Region von Langquaid Unterschneidhart, welche die Postleitzahl 84085 umfasst, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sich perfekt an die ländliche Atmosphäre anpassen. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser prägen das Erscheinungsbild der Gegend. Auch Bauernhäuser und liebevoll restaurierte historische Gebäude sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 84085 Langquaid Unterschneidhart spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Der Markt zeigt eine beständige Nachfrage, wobei die Preise je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie variieren. Insbesondere gut erhaltene und modernisierte Häuser erzielen häufig höhere Preise, während Immobilien mit Renovierungsbedarf erschwinglicher sind.
Hauspreise in 84085 Langquaid Unterschneidhart
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Unterschneidhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Unterschneidhart
Der Wohnungsmarkt in Langquaid Unterschneidhart, einer idyllischen Region in der Nähe der niederbayerischen Stadt Langquaid, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die Vorteile der verkehrsgünstigen Lage nutzen. Dank der malerischen Landschaft und der guten Lebensqualität ist der Wohnungsmarkt in Langquaid Unterschneidhart sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Unterschneidhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Unterschneidhart
In der Ortschaft Unterschneidhart, gelegen im Postleitzahlengebiet 84085 Langquaid, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Bauplätzen ist aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage gepaart mit guter Infrastruktur in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Ruhesuchende sind auf der Suche nach einem ansprechenden Grundstück in dieser ländlichen Region, um entweder ein Einfamilienhaus oder ein Ferienobjekt zu errichten. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In Unterschneidhart selbst und der umliegenden Gegend wird moderat gebaut, mit einem klaren Fokus auf qualitativ hochwertigen Wohnbau. Bautätigkeiten umfassen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Generell kann festgestellt werden, dass der Immobilienmarkt in dieser Region positiv geprägt ist, was ein Verkaufsvorhaben für Eigentümer durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Unterschneidhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Unterschneidhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Unterschneidhart
Unterschneidhart ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Langquaid im Süden des bayrischen Landkreises Kelheim. Die ruhige Lage inmitten der malerischen Hügellandschaft des unteren Altmühltals bietet eine idyllische Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Reisende gleichermaßen günstig: Über die nahegelegene Autobahn A93, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind Städte wie Regensburg und Landshut schnell erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und verbindet Unterschneidhart mit den umliegenden Gemeinden.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten gehören Langquaid und Hausen, welche nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A93, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Richtung München bietet, in wenigen Minuten zu erreichen ist. Zudem verlaufen einige gut ausgebaute Landstraßen durch das Gebiet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und weiter entfernten Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Anbindung und bieten regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in der Region.
Aktuell leben in Unterschneidhart 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Unterschneidhart
Langquaid Unterschneidhart bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. In dieser idyllischen Gegend lassen sich Natur und Kultur wunderbar miteinander verbinden. Hier können Sie beim Wandern oder Radfahren die malerische Landschaft erkunden, während gut ausgeschilderte Wege und zahlreiche Aussichtspunkte den Charme der Region betonen. Die kleinen, lokalen Geschäfte und Märkte in Langquaid Unterschneidhart laden zum entspannten Bummeln ein, wobei frische, regionale Produkte und vielfältige Handwerkskunst entdeckt werden können. Wer nach mehr Aktivität sucht, findet in Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Angebote von Tennis über Fußball bis hin zu Schwimmen.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise ist der Freizeitpark Schloss Pürkelgut nicht weit entfernt und bietet Familien Spaß und Abenteuer. Für Naturliebhaber sind die Donau-Auen und das Altmühltal besonders attraktive Ziele für Wanderungen und Radtouren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Stätten wie das Kloster Weltenburg oder die Stadt Regensburg mit ihrer beeindruckenden Altstadt ermöglichen faszinierende Einblicke in die Vergangenheit. Bei schlechtem Wetter laden Einkaufszentren und kleinere Boutiquen in den umliegenden Städten zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein, während Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen.
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