Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Emmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Laufen Emmering (PLZ 83410) zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Infrastruktur und wachsender Nachfrage, macht diese Region besonders interessant für Immobiliengeschäfte. Wer in Laufen Emmering eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen und regionalen Besonderheiten genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Von der Bewertung der Immobilie über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um in Laufen Emmering optimal zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Emmering
In der Region rund um 83410 Laufen Emmering werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Struktur und die familienfreundliche Lage wider, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist sowohl von Neubauten als auch von älteren Immobilien geprägt. Die Preise für Häuser in Laufen Emmering variieren je nach Baujahr, Größe und Lage des Objekts. Während Neubauten in modernen Wohnvierteln tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser in gewachsenen Siedlungen oft etwas günstiger zu haben. Trotzdem zeigt der Markt eine klare Tendenz zur Wertsteigerung, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einer lukrativen Option machen kann.
Hauspreise in 83410 Laufen Emmering
Die Hauspreise in 83410 Laufen Emmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Emmering
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Emmering zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die malerische Lage an der Salzach und die gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und ihrer hochwertigen Bausubstanz überzeugen. Zudem ziehen moderne Neubauwohnungen, die hohe energetische Standards erfüllen, viele Käufer an. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit großzügigen, offenen Grundrissen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Emmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Emmering
In der Region 83410 Laufen Emmering ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da freie Flächen in dieser idyllischen Gegend rar sind und viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch meist in kleinem Umfang und oft handelt es sich dabei um individuell geplante Wohnhäuser oder kleinere Wohnprojekte. Die stetige Nachfrage trifft somit auf ein knappes Angebot, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd gestaltet.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Emmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Emmering
Die Gemeinde Laufen im Ortsteil Emmering liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Österreich. Umgeben von grünen Hügellandschaften und idyllischen Flussufern der Salzach bietet Laufen eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Gebäuden und engen Gassen lädt zum Verweilen ein, während das Umland mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen Naturliebhaber begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von Laufen Emmering befinden sich die Städte und Orte Freilassing, Bad Reichenhall, sowie die österreichische Stadt Salzburg, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; Laufen ist an das regionale Zugnetz angebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freilassing und Salzburg. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen durch die Region, und die Autobahnen A8 und A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an regionale und überregionale Ziele gewährleistet.
Aktuell leben in Emmering 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Emmering
Laufen Emmering bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage an der Salzach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein, während die gut gepflegten Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung und zum Verweilen bieten. Wer sportlich aktiv werden möchte, findet zahlreiche Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung. Der historische Stadtkern von Laufen überzeugt mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, wo man nach einem erlebnisreichen Tag bequem einkaufen und die regionale Küche genießen kann.
In der Region gibt es ebenfalls vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Waginger See ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Angeln. Die Berchtesgadener Alpen sind ein Paradies für Wanderer und Kletterer, während im Winter zahlreiche Skigebiete zum Wintersport einladen. Kulturinteressierte können die beeindruckende Basilika St. Peter und St. Paul in Oberndorf oder das Salzburger Freilichtmuseum besuchen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Region attraktive Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette von Waren und regionalen Produkten bieten. All diese Angebote machen die Region zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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