Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Erlenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Erlenmühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region im Herzen Frankens besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 91586 Lichtenau Erlenmühle zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und erfolgreiche Verkaufspraktiken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Erlenmühle
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Erlenmühle
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Erlenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Erlenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Erlenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Erlenmühle
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Erlenmühle
Der Immobilienmarkt im malerischen Gebiet von Lichtenau Erlenmühle in der Postleitzahl 91586 bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reicht. Die Architektur in dieser Region spiegelt häufig die historische Identität und den ländlichen Charme wider, wobei auch Neubauten mit zeitgemäßem Design und energieeffizienten Standards zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser Gegend aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung gefragt sind, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Das Vorhandensein von Natur, Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur trägt zusätzlich dazu bei, dass Lichtenau Erlenmühle für potenzielle Hauskäufer äußerst attraktiv bleibt.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Erlenmühle
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Erlenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Erlenmühle
Der Wohnungsverkauf in 91586 Lichtenau Erlenmühle gestaltet sich recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region von Bayern eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die Gegend profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Immobilien, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Auch renovierte Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung sind Wohnungen, die Ausblicke auf die Landschaft bieten, besonders gefragt. Der Markt wird zudem durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Transaktionen ermöglicht.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Erlenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Erlenmühle
In der Gegend um Lichtenau Erlenmühle mit der Postleitzahl 91586 ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Ort für den Bau ihrer eigenen vier Wände, weshalb Grundstücke hier besonders begehrt sind. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist hingegen knapp, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt und die Preise entsprechend nach oben treibt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt der Bestand an Neubauten überschaubar, da das bestehende Flächenpotenzial begrenzt ist und die Baulanderschließung aufgrund der ländlichen Struktur nur langsam voranschreitet.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Erlenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Erlenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Erlenmühle
Lichtenau Erlenmühle liegt idyllisch in Mittelfranken, einer Region in Bayern, und besticht durch ihre malerische Umgebung. Eingebettet in eine ländliche Landschaft, bietet die Ortschaft eine ruhige Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Die natürliche Schönheit und der historische Charme machen Erlenmühle zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist gut gepflegt und ermöglicht bequemes Pendeln in die umliegenden Städte, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau befinden sich mehrere kleinere und größere Städte, die von Bedeutung sind. Ansbach ist die nächstgelegene größere Stadt, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Städte Nürnberg und Fürth sind in gut erreichbarer Nähe, jeweils etwa 40 Kilometer entfernt, was Pendeln zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebaute Bundesstraße 13 sowie die nahegelegene Autobahn A6, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Erlenmühle 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Erlenmühle
In der ländlichen Idylle des fränkischen Ortes Lichtenau, insbesondere in der malerischen Erlenmühle, stehen Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Fokus. Bereits bei der Ankunft spürt man die Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Naturliebhaber kommen hier beim Wandern oder Radfahren entlang der idyllischen Fluss- und Waldlandschaften voll auf ihre Kosten. Der historische Ortskern von Lichtenau lädt zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen man unter anderem die imposante Festungsanlage der Burg Lichtenau besichtigen kann. Darüber hinaus bieten gemütliche Gasthöfe regionale Spezialitäten, die nach einem aktiven Tag zur Stärkung einladen. Für den täglichen Bedarf und mehr sorgen diverse kleine Geschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung, die frische und lokale Produkte anbieten.
Die Region rund um Lichtenau bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Ansbach kann man durch den Hofgarten schlendern oder das Markgrafenschloss besichtigen. Für Familien sind Freizeitparks wie der Playmobil FunPark in Zirndorf oder das Fränkische Seenland ideale Ausflugsziele, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: Die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Golfen, Reiten oder Wassersport an den nahegelegenen Seen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten zur Genüge – von charmanten Boutiquen über Naturkostläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keinen Wunsch unerfüllt lassen. So verbindet die Region rund um Lichtenau auf harmonische Weise Naturerlebnis mit komfortabler Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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