Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Wattenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Wattenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch stabile Nachfrage und attraktive Voraussetzungen auszeichnet. In dieser idyllischen fränkischen Gemeinde kombinieren sich ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte, was besonders für Familien und Pendler interessant ist. In letzter Zeit hat sich die Region zu einem beliebten Standort für Investitionen entwickelt, wodurch sich viele Chancen, aber auch Herausforderungen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Lichtenau Wattenbach zu berücksichtigen sind. Dabei werden Markttrends, Preise und rechtliche Rahmenbedingungen thematisiert, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Wattenbach
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Wattenbach
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Wattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Wattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Wattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Wattenbach
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Wattenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91586 Lichtenau Wattenbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie die Bauweise, das Alter des Gebäudes, die Grundstücksgröße und die genaue Lage innerhalb der Region. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot gekennzeichnet, was nicht zuletzt auch an der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an nahgelegene Städte liegt.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Wattenbach
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Wattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Wattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Wattenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91586 Lichtenau Wattenbach zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Zuwachs an Käufern, die ländliche Idylle und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierten oder neuwertigen Ausstattungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Arbeitszimmer vermehrt das Interesse auf sich, da viele Menschen auch im Homeoffice arbeiten. Auch die Nähe zu Grünanlagen und die Verfügbarkeit von Stellplätzen für Autos erhöhen die Attraktivität der Immobilien, da sie den Lebenskomfort in der ländlichen Umgebung maßgeblich steigern.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Wattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Wattenbach
In 91586 Lichtenau Wattenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und grüneren Wohnlagen, was diese ländliche Region besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da der Fokus oft auf der Erhaltung der vorhandenen natürlichen und kulturellen Landschaft liegt. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, die dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum Rechnung tragen, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Wattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Wattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Wattenbach
Lichtenau Wattenbach mit der Postleitzahl 91586 zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der fränkischen Region Mittelfrankens aus. Das charmante Dorf liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, welche von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle bleibt Wattenbach gut erreichbar, da es von wichtigen Verkehrsrouten umgeben ist. Der Ort bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und guter Verkehrsanbindung, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zu Lichtenau Wattenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören unter anderem die historischen Städte Ansbach und Feuchtwangen sowie der Ort Dinkelsbühl, die alle mit dem Auto in relativ kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Wattenbach erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, welche die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden. Die Autobahn A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Heilbronn. Zudem sorgen Busverbindungen für eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Wattenbach trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Wattenbach 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Wattenbach
Lichtenau Wattenbach mit der Postleitzahl 91586 besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Wegen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Erholungssuchende bietet die Region charmante Rückzugsorte, wie kleine Gasthäuser und traditionelle bayerische Wirtshäuser, die zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Lichtenau Wattenbach sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften über Bäckereien bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region rund um Lichtenau Wattenbach gibt es ebenfalls zahlreiche Anlaufstellen für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel laden die verschiedenen Wander- und Radwege des Naturparks Frankenhöhe zu aktiven Erkundungstouren in der Natur ein. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche der historischen Altstadt von Ansbach oder die Schlösser und Burgen in der Umgebung an, wie die Nürnberger Burg oder Schloss Lichtenau. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg, wo sowohl Einkaufszentren als auch spezialisierte Boutiquen eine breite Auswahl an Produkten und Marken führen. So bietet die Region eine ausgewogene Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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