Immobilie verkaufen in 91586 Lichtenau Gotzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91586 Lichtenau Gotzendorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In der idyllischen fränkischen Gemeinde erleben wir momentan eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, getragen durch die landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg und Ansbach.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und strategischer Verkaufsplanung. Tauchen Sie ein in die Details und optimieren Sie Ihren Verkaufserfolg in Lichtenau Gotzendorf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Gotzendorf
- Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Gotzendorf
- Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Gotzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Gotzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Gotzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Haus verkaufen in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91586 Lichtenau Gotzendorf bietet eine interessante Perspektive auf den Immobilienmarkt dieser idyllischen Region. In Lichtenau Gotzendorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was der vielfältigen Nachfrage gerecht wird. Hinzu kommen vereinzelt Bauernhäuser und Neubauten, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Immobilien eine hohe Nachfrage genießen. Das Preisniveau spiegelt die attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten wider und zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an.
Hauspreise in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Die Hauspreise in 91586 Lichtenau Gotzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Gotzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Der Wohnungsmarkt in 91586 Lichtenau Gotzendorf ist geprägt durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die vor allem Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was sich in einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder solche in historisch anmutenden Wohnanlagen scheinen besonders gefragt zu sein. Auch die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die idyllische Umgebung machen Wohnungen in dieser Region attraktiv für Käufer, die das Beste aus beiden Welten – städtische Nähe und ländliche Ruhe – schätzen.
Wohnungspreise in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91586 Lichtenau liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91586 Lichtenau Gotzendorf stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region Bayerns in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Baugrundstücken in Gotzendorf und der umliegenden Gegend ist derzeit noch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen erhöht und tendenziell höhere Verkaufspreise begünstigt. In der Region wird zwar gebaut, allerdings nicht in dem Umfang, der erforderlich wäre, um die wachsende Nachfrage vollständig zu decken. Dies bietet Eigentümern von Grundstücken eine günstige Ausgangslage für den Verkauf, da potenzielle Käufer oft bereit sind, schnell zuzuschlagen, wenn attraktive Angebote auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91586 Lichtenau liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91586 Lichtenau Gotzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91586 Lichtenau Gotzendorf
Lichtenau Gotzendorf befindet sich im idyllischen Landkreis Ansbach in Bayern und gehört zur Postleitzahl 91586. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der sich bietenden Ruhe und Natur ist Gotzendorf verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesautobahn A6 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung. Ein umfangreiches Netz von Landstraßen und Kreisstraßen sorgt zudem für eine gute Anbindung an umliegende Dörfer und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau Gotzendorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Darunter befindet sich die Stadt Ansbach, welche etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Weiterhin sind Burgoberbach, Wolframs-Eschenbach und Neuendettelsau in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Gotzendorf durch die nahegelegene A6 hervorragend angebunden. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Nürnberg im Osten sowie nach Heilbronn im Westen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Gotzendorf 3841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91586 Lichtenau Gotzendorf
91586 Lichtenau Gotzendorf bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut gepflegte Wege durch die idyllische Landschaft führen. Für Entspannungssuchende bieten sich die gepflegten Parkanlagen und der nahegelegene See an, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das örtliche Freizeitangebot umfasst unter anderem ein Schwimmbad, Tennisplätze und zahlreiche Sportvereine. Der historische Ortskern von Lichtenau Gotzendorf lädt mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Die kleinen, aber feinen Geschäfte bieten eine ausgewählte Produktpalette von regionalen Spezialitäten bis hin zu Kunsthandwerk.
In der Region Lichtenau Gotzendorf gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten, um kulturelle und kulinarische Highlights zu entdecken. Zum Beispiel beherbergt die nahe gelegene Stadt Ansbach ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und historischen Bauwerken. Der Altmühlsee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Angeln, und im Naturpark Altmühltal können Outdoor-Fans Kanu fahren, wandern oder Fossiliensuchen betreiben. Shopping-Liebhaber kommen in den umliegenden Städten, wie Nürnberg oder Fürth, auf ihre Kosten, wo sie eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten finden. Die zahlreichen Gaststätten und Brauereien der Region laden dazu ein, die fränkische Küche und die berühmte Bierkultur zu genießen.
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