Immobilie verkaufen in 84494 Lohkirchen Habersam
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Lohkirchen Habersam erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Wohnmöglichkeiten geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist aufgrund der ruhigen, natürlichen Umgebung und der zugleich günstigen Anbindung an städtische Zentren kontinuierlich steigend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Lohkirchen Habersam berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihren Immobilienverkauf abzuwickeln. Von der Marktlage über die Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – diese Aspekte bieten wertvolle Orientierungshilfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Habersam
- Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Habersam
- Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Habersam
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Habersam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Habersam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Habersam
Haus verkaufen in 84494 Lohkirchen Habersam
Beim Hausverkauf in 84494 Lohkirchen Habersam gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigen Bauweisen gehören traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Bungalows. Auch Bauernhäuser und landwirtschaftliche Anwesen sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Lohkirchen Habersam variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Dabei gibt es sowohl günstigere Objekte, die renovierungsbedürftig sind, als auch hochpreisigere, neuwertige oder umfassend modernisierte Häuser. Daher lohnt es sich, den Immobilienmarkt in der Region sorgfältig zu analysieren, um eine realistische Preisvorstellung für den Verkauf der eigenen Immobilie zu erhalten.
Hauspreise in 84494 Lohkirchen Habersam
Die Hauspreise in 84494 Lohkirchen Habersam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Lohkirchen Habersam
Der Verkauf einer Wohnung in 84494 Lohkirchen Habersam stellt eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Verkäufer dar, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Familienorientierte Einheiten und Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls großen Anklang, da sie den Wunsch nach mehr Wohn- und Lebensraum erfüllen. Die ländliche Idylle von Lohkirchen Habersam kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Gegend besonders attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten, von jungen Paaren über Familien bis hin zu Senioren, die auf der Suche nach einer ruhigeren Umgebung sind.
Wohnungspreise in 84494 Lohkirchen Habersam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Lohkirchen liegt bei 5286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Lohkirchen Habersam
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84494 Lohkirchen Habersam ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und die Naturnähe, zieht immer mehr Familien und Investoren an. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was zu einer Verknappung der verfügbaren Flächen führt. Dies beeinflusst auch die Bauaktivitäten vor Ort, denn obwohl eine rege Bautätigkeit zu beobachten ist, hinkt diese oft der Nachfrage hinterher. Neubauprojekte sind dennoch zahlreich vorhanden, was auf eine wachsende Bauindustrie und auf das Interesse der Kommunen hinweist, die Infrastruktur und Lebensqualität in Lohkirchen Habersam weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 84494 Lohkirchen Habersam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Lohkirchen liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Lohkirchen Habersam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Lohkirchen Habersam
84494 Lohkirchen Habersam zeichnet sich durch seine malerische Lage im idyllischen Oberbayern aus. Das kleine Dorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Mühldorf am Inn und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Grünflächen, Wälder und landwirtschaftliche Flächen prägen das Bild und verleihen Habersam seinen charmanten, ländlichen Charakter.
In unmittelbarer Umgebung von 84494 Lohkirchen Habersam befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Die naheliegenden Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sind etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die Stadt Neumarkt-Sankt Veit liegt in greifbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 optimal gewährleistet, sodass größere Städte wie München und Salzburg in etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden können. Der Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig zu den umliegenden Orten verkehren, und der nächste Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, was eine gute Anbindung an das Bahnnetz der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Habersam 864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Lohkirchen Habersam
Im malerischen Ortsteil Habersam in der Gemeinde Lohkirchen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn erwarten Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um Habersam lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege die Umgebung zugänglich und attraktiv machen. Für Erholungssuchende bieten sich die umliegenden Wälder und Wiesen als perfekte Rückzugsorte an. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Ortschaften und Städten gut erreichbar, wobei regionale Märkte und kleine Läden traditionelle bayerische Produkte und frische Lebensmittel offerieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten. Ein Beispiel ist der Chiemsee, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur und den wunderschönen Seeblick für Wassersportler, Radfahrer und Wanderer ein wahres Paradies darstellt. Entlang der Uferpromenaden findet man gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Der nahegelegene Mühldorfer Stadtplatz lädt mit seinen vielseitigen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln und Einkaufen ein. Ein weiteres Highlight der Region ist der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, malerischen Seen und attraktiven Freizeitangeboten wie Kletterparks, Sommerrodelbahnen und Tiergehegen ein abwechslungsreiches Ausflugsziel darstellt. So lässt sich in der Region sowohl Entspannung als auch aktives Freizeitvergnügen ideal miteinander verbinden.
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