Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Oberwolkersdorf bietet angesichts der dynamischen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt attraktive Chancen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Dies hat sich positiv auf die Immobilienwerte ausgewirkt, was den Verkauf besonders lukrativ machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Ob sie die Marktentwicklung beobachten, die richtige Zielgruppe ansprechen oder die Immobilie optimal präsentieren – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Haus verkaufen in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Loiching Oberwolkersdorf, gelegen in der niederbayerischen Gemeinde Loiching, ist eine Region, die von einer vielfältigen Bauweise geprägt ist. In dieser Gegend findet man eine breite Palette an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser. Trotz der Unterschiede in den Preisen bleibt der Immobilienmarkt hier attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, weshalb der Wert der Immobilien tendenziell stabil bleibt oder sogar ansteigt.
Hauspreise in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Die Hauspreise in 84180 Loiching Oberwolkersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Oberwolkersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Der Wohnungsverkauf in 84180 Loiching Oberwolkersdorf gestaltet sich aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Region zunehmend interessant. Der lokale Wohnungsmarkt profitiert von der Nähe zu Deggendorf und Landshut, was ihn attraktiv sowohl für Pendler als auch für Familien macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die zeitgenössischen Wohnkomfort bieten, sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur bieten, stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Die moderate Preisentwicklung im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen macht Loiching Oberwolkersdorf zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 4030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
In der Region 84180 Loiching Oberwolkersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, was unter anderem durch die zunehmende Attraktivität der ländlichen Lebensweise begünstigt wird. Viele Käufer suchen nach ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen und die Bebauungsmöglichkeiten teilweise durch regionale Bauvorschriften eingeschränkt sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Loiching Oberwolkersdorf zugenommen. Besonders Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind erkennbar, was letztlich auch die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Insgesamt lässt sich feststellen, dass das Ungleichgewicht zwischen hoher Nachfrage und knappem Angebot zu einer dynamischen Marktentwicklung führt.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Loiching Oberwolkersdorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ort besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Oberwolkersdorf wunderbare Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist der Anschluss an das Verkehrsnetz gut ausgebaut. Über die nahegelegene Autobahn A92 und Bundesstraße B20 erreicht man zügig größere Städte und umliegende Gemeinden.
Die Stadt Dingolfing befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Auch Landau an der Isar und Moosthenning liegen in direkter Nachbarschaft und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahe Autobahn A92 hervorragend, die eine schnelle Verbindung zu den Städten München und Deggendorf gewährleistet. Darüber hinaus bieten regionale Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Oberwolkersdorf sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Oberwolkersdorf 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Oberwolkersdorf
Loiching Oberwolkersdorf ist eine charmante Ortschaft, die ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder machen das Gebiet zu einem Paradies für Naturliebhaber. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Grünanlagen Plätze zum Verweilen und Entspannen. Auch für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten regionale Produkte, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung alles Weitere bereithalten.
Die Region rund um Loiching Oberwolkersdorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In der Nähe gibt es zum Beispiel das ebenerdige Erholungsgebiet Vilstal, ideal für Angler und Picknicker, die Großbettlinger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Schwimmer. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche in den historischen Städten Landshut und Dingolfing an, die mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten locken. Familien können sich in Freizeitparks und Erlebnisbädern der Region vergnügen. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Volksfeste und Bauernmärkte für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufszentren wie das Isarpark Center in Dingolfing ermöglichen ein umfassendes Shopping-Erlebnis und lassen kaum Wünsche offen, während lokale Bauernhöfe und Hofläden frische, heimische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
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