Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Wendelskirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Wendelskirchen erfordert ein genaues Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, gut angebundenen Regionen, zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Loiching Wendelskirchen beachten sollten, um einen erfolgreichen und profitablen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Wendelskirchen
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Wendelskirchen
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Wendelskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Wendelskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Wendelskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Wendelskirchen
Haus verkaufen in 84180 Loiching Wendelskirchen
In der charmanten Ortschaft Wendelskirchen, die zur Gemeinde Loiching im Regierungsbezirk Niederbayern gehört, gestaltet sich der Hausverkauf besonders vielseitig. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, geräumigen Landhäusern und modernen Neubauten, die sowohl Immobilienliebhaber als auch Familien ansprechen. Über die Jahre hat sich auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern und luxuriösen Villen etabliert, was den Immobilienmarkt weiter diversifiziert. Die Preise für Immobilien in Wendelskirchen variieren erheblich und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Trotz der idyllischen, ländlichen Umgebung ist der Markt dank der Nähe zu Städten wie Dingolfing und Landshut sehr dynamisch, was auch die Nachfrage nach hochwertigen und gut ausgestatteten Immobilien fördert. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus in Wendelskirchen zu verkaufen, sollten Sie sich auf eine breite Käuferbasis einstellen, die sowohl lokale Interessenten als auch Zuzügler aus größeren Städten umfassen kann.
Hauspreise in 84180 Loiching Wendelskirchen
Die Hauspreise in 84180 Loiching Wendelskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Wendelskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Wendelskirchen
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Wendelskirchen zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut macht die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die gleichzeitig naturnahen Lebensraum bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie einen zusätzlichen Mehrwert in der naturnahen Umgebung bieten. Auch Immobilien, die durch Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise überzeugen, stehen hoch im Kurs, da immer mehr Käufer Wert auf umweltbewusstes Wohnen legen. Die insgesamt hohe Lebensqualität und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Loiching Wendelskirchen zu einem beliebten Standort für den Wohnungskauf.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Wendelskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Wendelskirchen
Im beschaulichen Loiching Wendelskirchen, gelegen in der Region 84180, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten zurückzuführen, die den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ansprechend macht. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf den beschränkten Raum in der Region und die konservative Flächenpolitik zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen hat die Bautätigkeit in Wendelskirchen zugenommen; es entstehen regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, die das Landschaftsbild bereichern und zum Wachstum der Gemeinde beitragen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage auf ein zielgerichtetes Interesse von potenziellen Käufern hoffen, sollte sich jedoch darauf einstellen, dass der Wettbewerb um attraktive Lagen weiterhin hart bleibt.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Wendelskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Wendelskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Wendelskirchen
84180 Loiching Wendelskirchen liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Die ländliche Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Bürger ist. Trotz der ruhigen Lage verfügt Wendelskirchen über eine gute Verkehrsanbindung, durch die Bundesstraße B20 ist der Ort optimal mit dem Straßennetz verbunden und ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine problemlose Erreichbarkeit mit Bus und Bahn sicherstellt.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften rund um 84180 Loiching Wendelskirchen zählen Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Dingolfing liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Landau an der Isar, ungefähr 15 Kilometer östlich, ist ebenso gut erreichbar und stellt ein weiteres nahes Zentrum dar. Durch die B20 sowie die Nähe zur Autobahn A92 ist man zudem schnell in größeren Städten wie Landshut, das rund 30 Kilometer westlich liegt. Insgesamt besticht die Region durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere städtische Zentren.
Aktuell leben in Wendelskirchen 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Wendelskirchen
In der idyllischen Ortschaft Loiching Wendelskirchen, die zur Postleitzahl 84180 gehört, finden Bewohner und Besucher ein breit gefächertes Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Grünflächen und gemütliche Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Die lokale Gastronomie hält zudem einige kulinarische Köstlichkeiten bereit, welche die regionale Küche authentisch repräsentieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack das Passende. Für Naturliebhaber gibt es Wanderwege und Naturparks, wo man die heimische Flora und Fauna entdecken kann. Sportbegeisterte finden Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die ein umfangreiches Sportangebot garantieren. Auch kulturell Interessierte kommen in regionalen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen und Bauernmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielfalt von Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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