Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84333 Malgersdorf Embach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84333 Malgersdorf Embach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen ländlichen Region Niederbayerns zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Malgersdorf zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten wollen.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen zum aktuellen Marktgeschehen, Tipps zur Immobilienpräsentation und rechtliche Aspekte, die beim Verkauf in Malgersdorf Embach zu beachten sind, dargelegt. So können Immobilienbesitzer fundierte Entscheidungen treffen und erfolgreichen Verkaufsprozessen entgegensehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Embach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Embach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Embach
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach stellt eine interessante Möglichkeit dar, sein Eigentum in einer wunderschönen ländlichen Region Bayerns zu veräußern. Die Immobilienlandschaft in Malgersdorf Embach ist vielfältig und wird von traditionellen Einfamilienhäusern sowie modernen Doppelhaushälften dominiert. Auch landwirtschaftliche Anwesen und charmante Bauernhöfe sind in dieser Region keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen lässt sich aber beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Malgersdorf Embach stabil ist, wodurch auch die Wertentwicklung positiv beeinflusst wird. Käufer schätzen besonders die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, wodurch diese Region auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Embach
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Embach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malgersdorf Embach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach
Der Wohnungsmarkt in 84333 Malgersdorf Embach zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität aus. Die Region ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte benötigen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut renovierte Objekte in historischen Gebäuden finden schnell Abnehmer, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei hochwertige Immobilien tendenziell schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Embach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Malgersdorf Embach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Embach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84333 Malgersdorf Embach zeigt in den letzten Jahren eine solide Entwicklung, da die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte zunehmend Interessenten anzieht. Gleichzeitig bleibt das Angebot moderat, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur vereinzelt Bauland zur Verfügung gestellt wird. Die Bautätigkeit in der Region ist eher gering, da Malgersdorf und speziell Embach eine kleinere Gemeinde sind und der Fokus eher auf der Erhaltung des dörflichen Charakters als auf großflächige Neubauprojekte liegt. Käufer, die ein Grundstück in dieser Gegend erwerben möchten, sollten demnach Geduld haben und sich gegebenenfalls auf ein wettbewerbsintensives Umfeld einstellen.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Embach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Embach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Malgersdorf Embach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Embach
Malgersdorf Embach liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der naturnahen Lage verfügt Malgersdorf Embach über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B20 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Malgersdorf Embach liegen mehrere kleine Orte und Städte. Einige der nächstgelegenen Orte sind Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie mehrere Landstraßen gewährleistet, die den Zugang zu größeren Verkehrsnetzen ermöglichen. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen, die eine flexible und umweltschonende Fortbewegung fördern.
Aktuell leben in Embach 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Embach
Das idyllische Dorf Malgersdorf Embach in der Region Niederbayern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Rottaler Golfclub bietet Golfliebhabern eine ideale Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen und dabei die Ruhe der Umgebung zu genießen. Auch Wellnessbegeisterte kommen in den zahlreichen Thermen und Bädern der Region auf ihre Kosten, wo man sich von Kopf bis Fuß verwöhnen lassen kann. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren bietet das Dorf zudem gut sortierte, lokale Geschäfte und einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten.
Die Region Niederbayern ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ihre charmanten Einkaufsmöglichkeiten. In Bad Griesbach beispielsweise locken die zahlreichen Thermal- und Wohlfühlbäder Erholungssuchende aus Nah und Fern, während der Bayerische Wald ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde ist. Wer gerne einkaufen geht, findet in den Städten Deggendorf und Straubing ein breites Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die traditionellen Wochenmärkte und Hofläden in der Region sind einen Besuch wert, da sie eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten anbieten, die man sonst nirgends findet. So bietet Niederbayern sowohl in puncto Freizeit und Erholung als auch in Sachen Einkaufen abwechslungsreiche und attraktive Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung