Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Irlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84333 Malgersdorf Irlach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Umgebung, eingebettet in das niederbayerische Hügelland, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren. Der Immobilienmarkt in Malgersdorf Irlach zeigt eine steigende Tendenz, sowohl bei der Nachfrage als auch bei den Preisen, was Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Malgersdorf Irlach entscheidend sind. Dazu gehören Markttrends, wertsteigernde Eigenschaften und bewährte Verkaufstaktiken, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Irlach
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Irlach
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Irlach
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Irlach
Malgersdorf Irlach in der Region 84333 bietet eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen, die zu unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen passen. Hier stehen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhöfe und charmante Landhäuser zur Verfügung, die den typischen bayerischen Baustil widerspiegeln. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Gegend variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter der Immobilie sowie der spezifischen Lage ab. Dabei spielen auch die Ausstattung und der Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle. Käufer können sich darauf verlassen, dass Malgersdorf Irlach eine Vielzahl von Optionen bietet, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende geeignet sind und die besondere Atmosphäre des niederbayerischen Landlebens widerspiegeln.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Irlach
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Irlach
Der Wohnungsmarkt in 84333 Malgersdorf Irlach weist eine stabile Nachfrage auf, die besonders durch die landschaftliche Attraktivität und die solide Infrastruktur der Region gefördert wird. Wohnungen, die sowohl großzügige als auch moderne Schnittstellen bieten, sind hierbei besonders gefragt. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Des Weiteren ziehen Wohnungen durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise zusätzliche Interessenten an. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in Malgersdorf Irlach.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Irlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84333 Malgersdorf Irlach ist derzeit besonders interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Besonders junge Familien und Investoren zeigen großes Interesse an Grundstücken, da Malgersdorf Irlach durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohngegend darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was die Preise tendenziell erhöht. Trotz des ländlichen Charakters wird in der Region relativ viel gebaut. Sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Lokale Bauträger und Bauherren nutzen die Gelegenheit, um nachhaltige und moderne Bauprojekte umzusetzen, die das Landschaftsbild ergänzen und die Wohnqualität fördern.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Irlach
84333 Malgersdorf Irlach liegt im südlichen Teil Bayerns und überzeugt durch seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von malerischen Landschaften und einer Vielzahl an Grünflächen. Die Gemeinde befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Malgersdorf Irlach liegen die Städte und Orte Eggenfelden, Falkenberg und Landau an der Isar. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist die Region gut angebunden: Die Bundesstraße B20 durchquert das Gebiet und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Ballungsräumen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch Pendler und Reisende ohne Auto problemlos mobil sind. Dies macht 84333 Malgersdorf Irlach zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe mit verkehrstechnischer Erreichbarkeit harmonisch verbindet.
Aktuell leben in Irlach 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Irlach
In der idyllischen Region 84333 Malgersdorf Irlach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, bietet der nahegelegene Park ein perfektes Ambiente. Verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste tragen dazu bei, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und den Alltag etwas bunter zu gestalten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so verfügt der Ort über kleine Läden und Boutiquen, die neben alltäglichen Bedarfsartikeln auch regionalspezifische Produkte anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Aktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise kann man im benachbarten Ortsteil Kirchberg historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Pfarrkirche besichtigen. Auch der Badesee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. In der Stadt Eggenfelden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, finden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Für kulturelle Interessierte bietet das Stadttheater in Eggenfelden ein abwechslungsreiches Programm mit Theaterstücken, Konzerten und anderen Aufführungen.
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