Immobilie verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84333 Malgersdorf Willersöd erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche idyllische Gegend liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Gebäude, dank der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Malgersdorfer Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie man seine Immobilie erfolgreich verkauft. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und wie Sie Käufer für Ihre Immobilie in Willersöd anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd
- Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd
- Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd
- Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Willersöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Willersöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Willersöd
Haus verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd
Wenn Sie Ihr Haus in 84333 Malgersdorf Willersöd verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region häufig gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise aktuell gestalten. Malgersdorf Willersöd zeichnet sich durch eine Vielfalt an Immobilientypen aus, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und landwirtschaftliche Gehöfte besonders häufig vorkommen. Diese ländlich geprägte Region erfreut sich dank ihrer ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung großer Beliebtheit bei Familien und Ruhesuchenden. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in diesem weitgehend ländlichen Bereich tendenziell etwas niedriger sind als in den städtischen Ballungsgebieten. Dies macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die ein ruhiges und idyllisches Landleben bevorzugen.
Hauspreise in 84333 Malgersdorf Willersöd
Die Hauspreise in 84333 Malgersdorf Willersöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84333 Malgersdorf Willersöd weist insgesamt eine stabile Nachfrage auf, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zusätzlich sind energieeffiziente und gut isolierte Wohneinheiten aufgrund der steigenden Energiekosten sehr gefragt. Käufer schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre von Malgersdorf Willersöd, gepaart mit der Möglichkeit, urbane Annehmlichkeiten schnell erreichen zu können.
Wohnungspreise in 84333 Malgersdorf Willersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84333 Malgersdorf liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd
Das Grundstück verkaufen in 84333 Malgersdorf Willersöd sieht sich einer regen Nachfrage gegenüber, da die ländliche Idylle der Region viele Interessenten anzieht, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, aber es handelt sich überwiegend um individuelle Bauprojekte und kleinere Wohnsiedlungen, da große Bauinvestitionen und Massensiedlungen hier selten sind. Aufgrund dieser Faktoren steigen die Grundstückspreise stetig an, was Verkäufern eine günstige Marktposition bietet.
Grundstückspreise in 84333 Malgersdorf Willersöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84333 Malgersdorf liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84333 Malgersdorf Willersöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84333 Malgersdorf Willersöd
Malgersdorf Willersöd liegt im südlichen Bayern und zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfthügelige Landschaft und bietet herrliche Ausblicke auf Wiesen und Wälder. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was den Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Malgersdorf Willersöd befinden sich mehrere Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Dingolfing, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrsnetzes sicherstellen.
Aktuell leben in Willersöd 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84333 Malgersdorf Willersöd
Im beschaulichen Malgersdorf Willersöd, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, trifft man auf eine harmonische Mischung aus erholsamer Natur und kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Besonders beliebt sind der nahegelegene Rottauensee sowie die zahlreichen Wanderwege, die Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur perfekt verbinden. Für den alltäglichen Bedarf findet man in der Umgebung gut sortierte Läden und Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte anbieten. Kleine Cafés und Gasthöfe ermöglichen zudem eine gemütliche Einkehr.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise können Naturliebhaber im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder den Nationalpark erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen in nahegelegenen Städten wie Passau und Landshut. Einkaufsmöglichkeiten sind in größeren Städten wie Eggenfelden gut abgedeckt, wo es moderne Einkaufszentren und Fachgeschäfte gibt. Auch die Thermen in Bad Griesbach und Bad Füssing laden zu Entspannung und Wohlbefinden ein, während die traditionellen Feste und Märkte in der Region zu einem einmaligen kulturellen Erlebnis werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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