Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle kann eine vorteilhafte und lukrative Entscheidung sein, vor allem aufgrund der jüngsten Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Mallersdorf-Pfaffenberg und seine Ortsteile, darunter Baumühle, haben in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt. Das Interesse sowohl von Privatkäufern als auch von Investoren zeigt die Attraktivität dieser beschaulichen bayerischen Gemeinde, die idyllische Wohnlagen und eine gute Infrastruktur bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Beim Hausverkauf in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für interessierte Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Region Niederbayerns finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Auch moderne Bauten und Reihenhäuser sind in den neueren Entwicklungen zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu urbaneren Gebieten relativ moderat sind, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage, insbesondere in gut angebundenen und charmanten Stadtteilen. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort attraktiv für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einem guten Energieeffizienzstandard, aber auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und gepflegten Außenanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen großzügig geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Infrastruktur und Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare oft zentral gelegene, gut angebundene Objekte bevorzugen. Insgesamt profitieren Verkäufer in Baumühle von der stabilen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer idyllischen und zugleich verkehrsgünstigen Lage.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle ist aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der idyllischen Lage durchaus stabil. Viele Interessenten suchen hier nach baureifen Grundstücken, um ihr eigenes Zuhause im Grünen zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Käufern verschärft und die Grundstückspreise in den vergangenen Jahren hat steigen lassen. In der Region wird maßvoll gebaut, wobei neue Bauvorhaben oftmals auf kleinere, private Projekte wie Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser beschränkt sind. Große Bauprojekte oder Neubaugebiete sind eher selten, was ebenfalls dazu beiträgt, dass das vorhandene Potenzial an Grundstücken begehrt bleibt.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Baumühle, ein Teilort der Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg im Landkreis Straubing-Bogen, liegt in Niederbayern, einer Region, die sowohl durch ihre Natürlichkeit als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen besticht. Die Lage von Baumühle ist von ländlicher Idylle geprägt, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dennoch ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, da die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B15 schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus bestehen in der nahgelegenen Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg diverse Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumühle befinden sich unter anderem die Städte Straubing und Landshut, die beide in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren Freizeitaktivitäten. Auch kleinere Ortschaften wie Neufahrn in Niederbayern, Ergoldsbach und Geiselhöring liegen in der Nähe und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung, vor allem durch die B15 und die Zuganbindung in Mallersdorf-Pfaffenberg, bietet somit sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern optimale Bedingungen.
Aktuell leben in Baumühle 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Baumühle
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ortschaft 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, speziell im Ortsteil Baumühle, zahlreich vorhanden. Die idyllische Landschaft rund um Baumühle lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wandertouren ein, während verschiedene Radwege Abenteuer für Fahrradbegeisterte bieten. Für Ruhesuchende gibt es malerische Plätze in der Natur, die Entspannung pur versprechen. In der Umgebung findet man zudem gut sortierte Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und regionale Bauernläden bieten zudem eine Auswahl an frischen, lokalen Produkten, die den Aufenthalt besonders machen.
In der Region um Baumühle gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas bieten. Beispielsweise kann man das Naherholungsgebiet an der Great Laber erkunden, das sich hervorragend für Picknicks und ausgedehnte Spaziergänge eignet. Auch Angler finden hier ideale Bedingungen zum Fischen. Für kulturell Interessierte liegt das Kloster Mallersdorf in unmittelbarer Nähe, ein historisches Highlight, das einen Besuch wert ist. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bieten benachbarte Städte wie Regensburg oder Landshut größere Einkaufszentren und Boutiquen für ausgedehnte Shoppingtouren.
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