Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, genauer gesagt Niederlindhart, erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Idylle und historische Atmosphäre, was sie für verschiedene Käufertypen attraktiv macht. Mit einer stabilen Nachfrage und einem stetigen Preiswachstum bietet der Markt zahlreiche Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Dynamiken des Immobilienmarkts in Niederlindhart näher beleuchtet und wichtige Informationen bereitgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, genauer gesagt in Niederlindhart, finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist das Angebot vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und zeitgenössischen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Struktur einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität des ländlichen Raums wider, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser abhängen. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung in Kombination mit der dennoch guten Anbindung an größere Städte zeigt sich vor allem bei Familien eine hohe Nachfrage.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Senioren suchen oft nach barrierefreien Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Infrastruktur. Auch junge Berufstätige und Pendler interessieren sich zunehmend für kleinere, aber dennoch gut gelegene Objekte. Die Nähe zur Stadt Straubing und die ruhige ländliche Umgebung bieten eine attraktive Wohn- und Lebensqualität, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Lokale Immobilienexperten empfehlen, auf eine gute Präsentation der Wohnung und marktgerechte Preisgestaltung zu achten, um einen zügigen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere im Ortsteil Niederlindhart, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Bauträger sind auf der Suche nach erschwinglichem Bauland in ländlichen Gebieten, das dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Baumaßnahmen zielen darauf ab, den steigenden Wohnraumbedarf zu decken, der durch die hohe Nachfrage entsteht.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
Niederlindhart, ein Ortsteil der Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg, liegt idyllisch im Herzen Bayerns im Landkreis Straubing-Bogen. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und einer intakten Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und dörflichen Charme schätzen, aber dennoch nicht weit von größeren Städten entfernt wohnen möchten.
Mallersdorf-Pfaffenberg und damit auch Niederlindhart befinden sich in der Nähe von bedeutenden Städten wie Straubing, Regensburg und Landshut, die alle innerhalb von 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Durch die gut ausgebaute Bundesstraße B15 und die Nähe zur Autobahn A93 ist Niederlindhart hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte bequem verbinden.
Aktuell leben in Niederlindhart 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Niederlindhart
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere dem Ortsteil Niederlindhart, bietet die Region eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung ermöglicht entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren durch malerische Landschaften. Für die tägliche Erholung stehen eine Reihe von kleinen Parks und Grünflächen zur Verfügung. Zudem gibt es in der Nähe kulinarische Angebote mit regionaltypischen Gasthäusern, die für gesellige Zusammenkünfte und genussvolle Momente einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vorwiegend auf wichtige Bedarfsgüter konzentriert, mit kleineren Lebensmittelgeschäften und Fachläden, die hochwertige Produkte aus der Region anbieten.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitaktivitäten, die keinen Wunsch offenlassen. So laden die umliegenden Wälder und Felder zu Wanderungen und Nordic-Walking-Touren ein. Radfahrer kommen auf gut ausgeschilderten Wegen auf ihre Kosten, während Picknickplätze und Biergärten für entspannte Stunden mit der Familie sorgen. Besonders der nahegelegene Donau-Radweg ist bei Aktivurlaubern beliebt. Kulturelle Highlights umfassen lokale Feste, Konzerte und traditionelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den größeren Einkaufsausflug bieten nahegelegene Städte wie Straubing und Regensburg vielfältige Shoppingmöglichkeiten in Fußgängerzonen und Einkaufszentren, ergänzt durch Sehenswürdigkeiten, die zu einem Rundum-Erlebnis einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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