Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. Diese charmante Region in Niederbayern besticht durch ihre malerische Landschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Immobilienverkäufer profitieren hier von einer stabilen Marktlage und der Beliebtheit der Umgebung bei Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schierlmühle zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
In 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle werden unterschiedliche Haustypen angeboten, die den individuellen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur variiert dabei zwischen klassisch-bayerischen Baustilen und zeitgenössischen Designs. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, die wegen ihrer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte bei Käufern sehr beliebt ist. Potentiale Immobilienbesitzer sollten sich dennoch genau informieren und im Vorfeld eine Bewertung durch Experten in Betracht ziehen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei besonders gut gelegene und modernisierte Wohnungen hohen Anklang finden. In dieser ländlichen Umgebung sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Komfort gefragt. Bevorzugt werden Einheiten mit Balkon oder Terrasse, die eine naturnahe Lebensweise ermöglichen. Eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut sowie die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung tragen zur Attraktivität der Immobilien bei. Käufer legen außerdem Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, die Langfristigkeit und Komfort garantieren.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Der Immobilienmarkt in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle erweist sich als lebhaft mit zunehmender Nachfrage nach Grundstücken. Begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an. Während das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt ist, was zu einer Steigerung der Preise führen kann, wird jedoch kontinuierlich gebaut. Der Bau neuer Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen zeugt von der dynamischen Entwicklung und der Attraktivität der Region als Wohnstandort. Neuentwicklungen zielen oftmals darauf ab, modernen Wohnraum zu schaffen, der den aktuellen Bedürfnissen entspricht und dabei dennoch den ländlichen Charme der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Mallersdorf-Pfaffenberg, insbesondere der Ortsteil Schierlmühle, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist von weiten Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt, was eine idyllische Wohnlage garantiert. Der Fluss Kleine Laber fließt in der Nähe und trägt zur idyllischen und naturnahen Atmosphäre bei. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung, was ihn sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mallersdorf-Pfaffenberg finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Dazu gehören Geiselhöring im Südosten, Ergoldsbach im Westen und Mengkofen im Süden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B15 und die Nähe zur Autobahn A92 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Landshut im Westen und Straubing im Osten ermöglicht. Zudem gibt es eine Regionalzugverbindung, die regelmäßig nach Landshut und bis nach Regensburg fährt, sodass auch öffentliches Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Dies sorgt dafür, dass trotz der ländlichen Lage ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schierlmühle 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Schierlmühle
Die Schierlmühle in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Umgeben von malerischen Landschaften und traditioneller bayerischer Architektur, findet man hier eine idyllische Ruheoase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die historische Mühle, die an den Ufern eines plätschernden Baches liegt, präsentiert sich als idealer Ort für einen Ausflug in die Natur. Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wiesen und Wälder versprechen Erholung pur. Zudem gibt es in der Nähe ein liebevoll geführtes Café, das regionale Spezialitäten anbietet und zum Verweilen einlädt. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt ein kleiner Laden, der mit einer Auswahl an handgemachten Produkten und frischen Lebensmitteln aus der Region aufwartet, sodass keine Wünsche offenbleiben.
In der weiteren Umgebung von Mallersdorf-Pfaffenberg finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Klosterpark mit seinen historischen Gebäuden und gepflegten Gärten ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks. Sportbegeisterte können sich auf den Tennisplätzen des örtlichen Sportvereins oder an den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen austoben. Kulturell Interessierte kommen bei Musik- und Theaterveranstaltungen auf ihre Kosten, die regelmäßig im Gemeindezentrum stattfinden. Ebenfalls vorhanden sind verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten und den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte bieten zudem eine tolle Gelegenheit, frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu kaufen und so die heimische Wirtschaft zu unterstützen.
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