Immobilie verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, vor allem dank ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Durch die wachsende Attraktivität für Familien und Investoren bietet der lokale Immobilienmarkt derzeit vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen beim erfolgreichen Verkaufsprozess zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
- Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
- Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Haus verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser ländlich geprägten Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind gängig, was dem Immobilienmarkt eine breite Vielfalt verleiht. Die Preise für Häuser in Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Bestandsobjekte häufig günstiger sind als für neu erbaute Häuser. Diese Unterschiede bieten Käufern zahlreiche Optionen, je nach persönlichen Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Die Hauspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese ideal für Familien oder Paare sind, die eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz bieten. Insgesamt zieht der Wohnungsmarkt potenzielle Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf kann aufgrund der aktuellen Marktsituation eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und dennoch von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Neubauprojekten und der Erhaltung bestehender Bausubstanz angestrebt wird. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen, was den Verkauf eines Grundstücks besonders attraktiv gestalten könnte.
Grundstückspreise in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Im Herzen Bayerns gelegen, besticht der Ort 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung. Die Region ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Durch die zentrale Lage zwischen größeren Städten und Autobahnen ist Ettersdorf sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf befinden sich Städte wie Landshut und Straubing, die mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen sind. Weitere nahegelegene Orte sind Geiselhöring und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B15 und nahegelegene Autobahnen wie die A92 und A93 sind sowohl München als auch Regensburg bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es örtliche Busverbindungen, welche die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Ettersdorf 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf
Die Region 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Sporteinrichtungen. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung. Die Gegend zeichnet sich zudem durch eine Reihe von gemütlichen Cafés und Restaurants aus, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Der kleine, aber gut sortierte Supermarkt bietet alle nötigen Alltagswaren und rundet so das vielseitige Freizeitangebot ab.
Ein besonderes Highlight für Shopping-Liebhaber ist der nahegelegene Wochenmarkt, auf dem lokale Händler frische Produkte und handgemachte Waren verkaufen. Für ein größeres Einkaufserlebnis lohnt sich ein Besuch in dem nahegelegenen Einkaufszentrum, in dem verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte ihre Ware präsentieren. Die Region ist auch bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Unterhaltung sorgen. Ergänzend gibt es in der Umgebung von Mallersdorf-Pfaffenberg Ettersdorf auch zahlreiche Erholungseinrichtungen wie Wellnesszentren oder Erlebnisbäder. So bietet die Region eine ideale Kombination aus Erholung, Freizeit und Shoppingmöglichkeiten für jedermann.
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