Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Aunkofen erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Steigende Grundstückspreise und ein begrenztes Angebot sorgen dabei für attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Trends beleuchtet, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Marklkofen Aunkofen zu berücksichtigen sind. Vom ersten Kontakt mit potenziellen Käufern bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist hierbei unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Aunkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Aunkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Aunkofen
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen
Ein Haus zu verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen erfordert ein gewisses Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser anzutreffen. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Gegend attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in Marklkofen Aunkofen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was vor allem auf eine erhöhte Nachfrage und die begrenzte Anzahl von Angeboten zurückzuführen ist. Käufer schätzen neben der idyllischen Lage auch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Aunkofen
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Aunkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Aunkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen Aunkofen bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Ausblick in die umliegende Natur. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind sehr gefragt. Familien schätzen außerdem die ruhige und sichere Umgebung sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. In der Summe lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Marklkofen Aunkofen derzeit vielversprechende Chancen bietet.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Aunkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Aunkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84163 Marklkofen Aunkofen zeigt sich in den letzten Jahren stabil bis steigend, da das ländliche Umfeld mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt und oft schnell vergriffen, was die Gegend für Investoren und Bauherren gleichermaßen interessant macht. Es wird in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen finden regen Zuspruch. Die Bauaktivitäten spiegeln die wachsende Beliebtheit und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes wider.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Aunkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Aunkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Aunkofen
Marklkofen Aunkofen liegt in einer malerischen Gegend im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Landau und circa 30 Kilometer nordwestlich von Dingolfing. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet Aunkofen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungen in der Umgebung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Aunkofen finden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, darunter Frontenhausen, Leiblfing und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A92 ausgesprochen günstig, die eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Region sowie ins etwa 90 Kilometer entfernte München ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Pendeln in nahegelegene Städte und Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Aunkofen 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Aunkofen
In der Region 84163 Marklkofen Aunkofen bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Für Familien sind die gepflegten Spielplätze in Aunkofen und Umgebung attraktive Anlaufpunkte, während Sportvereine und Fitnessstudios ein breites Angebot für aktive Erholung bieten.
In der Region gibt es zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Lokale Supermärkte und Bäckereien versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Spezialitäten aus der Region. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight für Liebhaber regionaler Produkte, hier findet man Obst, Gemüse, Käse und Wurstwaren direkt vom Erzeuger. Für größere Shopping-Touren stehen in den nahen Städten wie Dingolfing oder Landau an der Isar größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch kleine, familiengeführte Läden und Handwerksbetriebe in Aunkofen und der näheren Umgebung laden zum Stöbern und Entdecken ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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