Immobilie verkaufen in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim kann eine lukrative Investition sein, da die Region bekannt ist für ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Würzburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, getragen durch das Interesse von Familien und Senioren, die die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen, die beim Verkauf einer Immobilie in Markt Nordheim Ulsenheim zu beachten sind, vorgestellt. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
- Wohnung verkaufen in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
- Grundstück verkaufen in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
- Ihr Immobilienmakler in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Haus verkaufen in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Der Verkauf eines Hauses in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Modernere Bauvorhaben umfassen auch energieeffiziente Passivhäuser und barrierefreie Bungalows, die den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Die Preise für Häuser in Markt Nordheim Ulsenheim variieren je nach Größenordnung, Baujahr und Ausstattung beträchtlich. Ein wichtiger Faktor ist dabei auch die Lage innerhalb der Ortschaft sowie die Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Während ältere Bestandsimmobilien oftmals günstiger zu erwerben sind, reflektieren Neubauten und sanierte Objekte die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Hauspreise in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Die Hauspreise in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Der Wohnungsmarkt in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim zeigt sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei die ländliche Idylle und die doch recht gute Anbindung an größere Städte eine wichtige Rolle spielen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen, die den charakteristischen Charme der Region widerspiegeln. Zudem sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sehr gefragt, da sie die Bedürfnisse nach Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort erfüllen. Die Preise bewegen sich in einem fairen Rahmen, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91478 Markt Nordheim liegt bei 3740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region vergleichsweise moderat ist. Viele Interessenten suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was Ulsenheim in den letzten Jahren etwas attraktiver gemacht hat, jedoch ist der Anstieg der Nachfragen im Vergleich zu städtischen Gebieten gering. Das Angebot an Grundstücken kann als ausreichend beschrieben werden, wobei die Verfügbarkeit stark von der genauen Lage und Größe des Grundstücks abhängt. Die Bautätigkeit in der Region ist eher überschaubar, da der Bevölkerungszuwachs und die wirtschaftliche Entwicklung nicht so dynamisch verlaufen wie in urbaneren Bereichen. Trotzdem gibt es gelegentliche Neubauten und Sanierungen, die das Ortsbild nachhaltig verändern und potenziellen Käufern gewisse Möglichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91478 Markt Nordheim liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Markt Nordheim Ulsenheim liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Der idyllische Ort befindet sich in einer ländlichen, naturnahen Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihren Weinbau und bietet eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Geschichtsträchtige Fachwerkhäuser und gut erhaltene alte Bauten verleihen Ulsenheim einen charmanten, traditionsbewussten Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Markt Nordheim Ulsenheim liegen unter anderem die Städte Bad Windsheim, Uffenheim und Neustadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Über die Kreisstraße NEA 35 sowie die nahegelegene Bundesstraße B13 ist die Region an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der nächste Autobahnanschluss an die A7 ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Ulsenheim mit den umliegenden Städten, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Ulsenheim 1165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91478 Markt Nordheim Ulsenheim
Markt Nordheim Ulsenheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit versprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die herrliche Landschaft ein, wobei zahlreiche gut markierte Wege die Erkundung erleichtern. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein engagieren oder auf den nahegelegenen Tennisplätzen und Fußballfeldern aktiv werden. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste über das Jahr verteilt für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und vielfältige Unterhaltung.
Auch in der Region rund um Markt Nordheim Ulsenheim gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In nahen Städten wie Bad Windsheim lädt das berühmte Freilandmuseum zu einer faszinierenden Reise in die Vergangenheit ein. Der Kurpark und die Therme bieten zudem Orte der Entspannung und Gesundheit. Für Shoppingliebhaber gibt es in den umliegenden Städten verschiedene Geschäfte und Boutiquen, während Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. In den Weinbergen der Region kann man an Weinproben teilnehmen und die lokalen Weine genießen. Auch Radfahrer kommen auf den zahlreichen Radwegen, die durch die malerischen Landschaften führen, voll auf ihre Kosten.
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