Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Edhof
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Der Immobilienmarkt in 84533 Marktl Edhof ist von einer einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns steigt stetig, unterstützt durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Das Verkaufen einer Immobilie hier erfordert fundiertes Wissen über die aktuellen Markttrends und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Marktl Edhof zu beachten sind. Von der richtigen Preisfestsetzung über effektive Vermarktungsstrategien bis hin zur Abwicklung des Verkaufsprozesses – all dies trägt entscheidend zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bei.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Edhof
Beim Verkauf eines Hauses in 84533 Marktl Edhof, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern, gibt es eine Vielzahl von Überlegungen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, was die Vielfalt im Immobilienangebot erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage. Tendenziell spiegeln die Preise die ländliche Idylle und die damit verbundene Lebensqualität wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße und Modernisierungen ebenfalls eine Rolle spielen. Käufer schätzen hier besonders die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was sich auch auf die Nachfrage und Preisgestaltung auswirkt. Die Immobilienlandschaft in Marktl Edhof bietet somit für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes.
Hauspreise in 84533 Marktl Edhof
Die Hauspreise in 84533 Marktl Edhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Edhof
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Edhof zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem bei Familien und älteren Paaren sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ist stetig, wobei insbesondere gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon sehr begehrt sind. Zudem haben renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards einen hohen Stellenwert bei Kaufinteressenten. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Marktl Edhof zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Edhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Edhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84533 Marktl Edhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage besonders attraktiv geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich intensiviert. Zahlreiche Neubauprojekte, sowohl für Wohnhäuser als auch für gewerbliche Bauten, zeugen von einem dynamischen Wachstum und einer positiven Entwicklung der Gemeinde. Die steigende Bautätigkeit unterstreicht die Beliebtheit von Marktl Edhof als Wohn- und Wirtschaftsstandort und führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstückspreise.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Edhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 139500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Edhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Edhof
Marktl Edhof liegt im idyllischen Landkreis Altötting in Oberbayern und bietet eine malerische Landschaft, die von der Nähe zum Chiemgau und den Ausläufern des bayerischen Alpenvorlandes geprägt ist. Das kleine Dorf strahlt eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und ist eingebettet in weite Felder, Wälder und sanfte Hügel. Die Lage am Flussufer des Inns verleiht dem Ort zusätzlichen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die verkehrstechnische Anbindung ist jedoch aufgrund der ländlichen Lage etwas eingeschränkt, dennoch gibt es ausreichend Straßenverbindungen, die eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Edhof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Marktl, Burghausen, Altötting und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B12, die eine wichtige Verbindung sowohl nach München als auch nach Passau darstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktl, was den Anschluss an das regionale Bahnnetz ermöglicht. So lässt sich beispielsweise die Kreisstadt Altötting in kurzer Zeit erreichen. Für den Fernverkehr sind die Autobahn A94 sowie die größere Städte wie München und Salzburg die nächsten Hauptverkehrsrouten, die über gut ausgebaute Straßen zugänglich sind.
Aktuell leben in Edhof 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Edhof
Die Region rund um 84533 Marktl Edhof bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shopping. Hier vereinen sich natürliche Schönheiten mit urbanen Annehmlichkeiten, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parkanlagen und Erholungsgebiete perfekte Orte zum Entspannen bieten. In der Nähe befinden sich zudem mehrere charmante Einkaufsstraßen und moderne Einkaufszentren, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen punkten. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Hier findet man alles, was das Herz begehrt – von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine facettenreiche Mischung für verschiedenste Interessen. Wanderer und Radfahrer können im nahegelegenen Naturpark ihre Runden drehen und gleichzeitig die Schönheit der Natur genießen. Wassersportfans finden an den umliegenden Seen und Flüssen zahlreiche Aktivitäten wie Bootfahren oder Angeln. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region diverse historische Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen, die einen tiefen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Gegend geben. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den örtlichen Läden und auf Märkten, die typische bayerische Produkte und internationale Waren anbieten. Größere Einkaufshäuser und spezialisierte Geschäfte runden das Angebot ab, sodass jeder Besucher etwas Passendes findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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