Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Oberwinkl bietet zahlreiche Chancen, aber auch einige Herausforderungen. Die idyllische Lage in Oberbayern und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen machen den hiesigen Immobilienmarkt attraktiv und dynamisch. Potenzielle Verkäufer profitieren von der Nachfrage, sei es durch junge Familien auf der Suche nach einem Heim oder Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die den Immobilienverkauf in Marktl Oberwinkl erfolgreich gestalten. Von Marktanalysen über Bewertungstipps bis hin zu rechtlichen Aspekten zeigen wir, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl
- Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl
- Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Oberwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Oberwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Oberwinkl
Haus verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl
Ein Haus zu verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus Ländlichkeit und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und moderne Bungalows zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, mit einem allgemeinen Trend zu moderat gehobenen Werten. Die idyllische Landschaft und die Nähe zum Inn ziehen viele Käufer an, insbesondere Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Städte wie Altötting oder Burghausen schätzen.
Hauspreise in 84533 Marktl Oberwinkl
Die Hauspreise in 84533 Marktl Oberwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktl Oberwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Oberwinkl zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die ruhige und ländliche Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Altötting und Burghausen, macht den Standort attraktiv für Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden oder Neubauten genießen hohen Zuspruch, da Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung gewinnen. Käufer schätzen zudem die familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten, die Marktl Oberwinkl zu einem anziehenden Wohnort machen.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Oberwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Oberwinkl
In der kleinen beschaulichen Gemeinde 84533 Marktl Oberwinkl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist zum Teil auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen, die viele Menschen aus den umliegenden größeren Städten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu urbanen Gebieten begrenzt, da die Flächen in dieser ländlichen Region nicht unökonomisch erweitert werden. Hinsichtlich der Bautätigkeit bewegt sich Marktl Oberwinkl auf einem moderaten Niveau. Obwohl nicht viele große Bauprojekte realisiert werden, gibt es kontinuierlich kleinere Projekte und Neubauten, die sowohl den lokalen Bedarf als auch das Interesse von Zuzüglern bedienen. Dies führt zu einer ausgewogenen und nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Oberwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Oberwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Oberwinkl
Marktl Oberwinkl liegt im malerischen Landkreis Altötting in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage im südöstlichen Teil Deutschlands. Die kleine Ortschaft ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch die Nähe zum Inn geprägt ist und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Die Wohnqualität in dieser Region wird durch die ruhige und naturnahe Umgebung unterstrichen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und die Infrastruktur der Region garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Oberwinkl befinden sich kleinere Orte wie Marktl, Erlbach und Zeilarn, die alle schnell und bequem zu erreichen sind. Für weiter entfernte Ziele bietet die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A94 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Altötting, Burghausen und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Einwohner sicherstellen und den Zugang zu wichtigen Versorgungseinrichtungen in der Umgebung erleichtern.
Aktuell leben in Oberwinkl 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Oberwinkl
Im idyllischen Ortsteil Oberwinkl von Marktl in Bayern finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet diese Region für Naturliebhaber und Ruhesuchende eine ideale Umgebung. Hier können Besucher auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Natur erkunden oder an den ruhigeren Plätzen entlang der Inn ausspannen. Die ländliche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und die örtlichen Parks bieten eine angenehme Atmosphäre für entspannte Spaziergänge.
Die Region um Oberwinkl und Marktl hat zudem viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sowie kulturelle Erlebnisse. So können beispielsweise Wassersportfreunde am nahegelegenen Inn Kanu fahren oder Angler ihr Glück versuchen. Für Fans regionaler Produkte gibt es regelmäßig Wochenmärkte und Bauernläden, die frische, lokale Erzeugnisse anbieten. Historisch Interessierte können die Sehenswürdigkeiten des Dorfes besuchen, darunter das Geburtshaus von Papst Benedikt XVI., das heute ein Museum beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten umfassen kleinere Geschäfte, die Handwerkskunst und regionale Spezialitäten anbieten, sowie größere Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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