Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Mehltheurer
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Mehltheurer ist es entscheidend, die besonderen Merkmale und Trends des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Diese malerische Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marktl Mehltheurer beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84533 Marktl Mehltheurer
- Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Mehltheurer
- Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Mehltheurer
- Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Mehltheurer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Mehltheurer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Mehltheurer
Haus verkaufen in 84533 Marktl Mehltheurer
In der idyllischen Gemeinde 84533 Marktl Mehltheurer, die durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre besticht, gibt es vielfältige Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die viel Platz für Familien bieten, sowie charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch eine warme und einladende Architektur auszeichnen. In den letzten Jahren sind auch moderne Bungalows und geräumige Landhäuser gefragter geworden, da sie den Wunsch nach barrierefreiem Wohnen und großzügigen Grundstücken erfüllen. Die Immobilienpreise in Marktl Mehltheurer variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Bauweisen ihren Markt finden. Käufer schätzen besonders die harmonische Verbindung von ländlichem Flair und guter Anbindung an benachbarte Städte, was die Region zunehmend attraktiv für Immobilieninvestitionen macht.
Hauspreise in 84533 Marktl Mehltheurer
Die Hauspreise in 84533 Marktl Mehltheurer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Mehltheurer
Der Wohnungsverkauf in 84533 Marktl Mehltheurer ist aktuell von einem dynamischen Marktumfeld geprägt, da die Region durch ihre idyllische Landschaft und gute Infrastruktur zunehmend attraktiver wird. Besonders gefragt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, aber dennoch modernisiert wurden. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Die Nachfrage nach kleineren, zentral gelegenen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Pendler ist ebenfalls stark ausgeprägt. Insgesamt zeigt sich, dass gut instandgehaltene Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und einer guten Lage im Zentrum oder in der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Mehltheurer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Mehltheurer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84533 Marktl Mehltheurer ist vergleichsweise robust, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, aber nicht in einem Ausmaß, das die Nachfrage decken könnte; vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was das Bild der Region prägt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen, da die Bautätigkeit die begehrte Wohnlage deutlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Mehltheurer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Mehltheurer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Mehltheurer
Marktl und Mehltheurer sind zwei sich ergänzende Ortschaften in der Region Oberbayern, die durch ihre attraktive Lage bestechen. Geografisch sind sie ideal im Landkreis Altötting platziert, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit einer Fülle von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet weiteren Zugang zu grenzüberschreitenden Attraktionen und Wirtschaftskooperationen. Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch infrastrukturell gut erschlossen.
Marktl und Mehltheurer befinden sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Städten wie Altötting und Burghausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesautobahn A94 sowie mehrere Bundesstraßen die Region durchqueren und somit eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen München und Salzburg gewährleisten. Darüber hinaus verfügt die Gegend über ein gut ausgebautes Netz an Regionalbahnen und Buslinien, die auch die kleineren Orte des Umlandes miteinander verbinden. Dies fördert nicht nur den Pendlerverkehr, sondern macht die Region auch für Touristen attraktiv, die das kulturelle und historische Erbe der umliegenden Gemeinden erkunden möchten.
Aktuell leben in Mehltheurer 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Mehltheurer
Marktl Mehltheurer ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Bayern, die ihren Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Inn laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche gut gepflegte Parks und Grünflächen, die ideal für ein Picknick oder entspannte Stunden im Freien sind. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch Besuche in örtlichen Museen oder historischen Stätten. Für den täglichen Bedarf und für Shopping-Touren stehen vielfältige Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die ein breites Warenangebot bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Beispielsweise können Wanderbegeisterte den nahegelegenen Nationalpark Berchtesgaden erkunden, während Familien vielleicht einen Ausflug in den Wildpark Poing bevorzugen. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Besuch im Schloss Herrenchiemsee an, das mit seiner prächtigen Architektur und weitläufigen Parkanlagen beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahllose, von gemütlichen Wochenmärkten über große Einkaufszentren wie das Allee-Center in Passau bis hin zu spezialisierten Boutiquen für Mode und Handwerk. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnissen in dieser Region verspricht einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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