Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Kobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 84533 Marktl Kobl gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu infrastrukturellen Knotenpunkten attraktiv für viele Käufer ist. Die durchweg positive Entwicklung des Immobilienmarktes bietet sowohl privaten Verkäufern als auch Investoren lukrative Möglichkeiten. Doch um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes unverzichtbar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Marktl Kobl beachten sollten, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Kobl
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84533 Marktl Kobl kann je nach Haustyp und Lage unterschiedlich verlaufen. In dieser ländlichen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Lage auszeichnen. Auch moderne Architektenhäuser und energetisch optimierte Neubauten gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Preise für Häuser in Marktl Kobl variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Größe der Immobilie sowie der genauen Lage in der Gemeinde. Während Bestandsbauten in Zentrumsnähe oft einen höheren Preis erzielen, können ländlicher gelegene Objekte mit attraktiveren Konditionen punkten. Insgesamt reflektieren die Immobilienpreise die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Niederbayerns.
Hauspreise in 84533 Marktl Kobl
Die Hauspreise in 84533 Marktl Kobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Kobl
Der Wohnungsverkauf in 84533 Marktl Kobl kann durch die aktuelle Situation auf dem Wohnungsmarkt in der Region beeinflusst werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einem Mix aus jungen Familien, Berufspendlern und Rentnern, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus ziehen renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauprojekte, die hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Grundrisse bieten, ebenfalls viele Interessenten an. Wer eine Wohnung in Marktl Kobl verkaufen möchte, findet daher gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den aktuellen Marktanforderungen und ist angemessen bewertet.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Kobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Kobl
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84533 Marktl Kobl wird von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei das Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren ausgeht, die nach langfristigen Wertanlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Obwohl Marktl Kobl keine Hochburg des Baugeschehens ist, zeigt sich ein stetiger, wenn auch gemächlicher Anstieg von Neubauten und Bauprojekten, wozu auch kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser zählen. Die Bautätigkeit fördert das regionale Wachstum und trägt zur Attraktivität der Gemeinde bei, ohne die beschauliche Natur und den charmanten ländlichen Charakter der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Kobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Kobl
Marktl Kobl liegt im Landkreis Altötting in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe des Inns. Die Gemeinde befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung, die durch hügelige Landschaften, Wälder und Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Marktl Kobl sowohl über die Bundesstraße B12 als auch über die Autobahn A94 zu erreichen ist. Die Nähe zum Fluss ermöglicht auch Wasseraktivitäten, was die Gegend zusätzlich attraktiv macht.
Unmittelbar um Marktl Kobl liegen die Städte und Orte Burghausen, Altötting und Simbach am Inn. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Dank der Autobahn A94 und der Bundesstraße B12 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie zu größeren Ballungszentren wie München und Passau gewährleistet. Zudem bestehen gute Verbindungen über Regionalzüge und Busse, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zusätzliche Perspektiven und Möglichkeiten, überregionale Ziele zu erreichen.
Aktuell leben in Kobl 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Kobl
Marktl Kobl, gelegen im idyllischen Landkreis Altötting, bietet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und Flüssen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden in den zahlreichen umliegenden Seen und Flüssen wie dem Inn erfrischende Badeplätze und ruhige Angelstellen. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und Tennisplätze. Das kulturelle Angebot, unter anderem mit lokalen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, trägt zur lebendigen Gemeinschaft bei. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu gemütlichen Geschäften, die von Kleidung bis zu handgemachten Souvenirs alles anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Burghausen die längste Burganlage der Welt besuchen und die historische Atmosphäre genießen. Familien finden im Wild- und Freizeitpark Oberreith Abenteuer und Unterhaltung für Groß und Klein. Für Wellness-Begeisterte bietet die Therme in Bad Birnbach wohltuende Entspannung. Einkaufslustige können in den umliegenden Städten Altötting und Mühldorf am Inn durch charmante Fußgängerzonen schlendern und in einer Vielzahl von Boutiquen und Fachgeschäften stöbern. Somit bietet die Region um Marktl Kobl eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Kultur und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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