Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Niederöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84533 Marktl Niederöd erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, wobei sowohl Eigenheime als auch Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen und praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser charmanten Gegend. Profitieren Sie von regionalen Besonderheiten und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Niederöd
In 84533 Marktl Niederöd gestaltet sich der Verkauf eines Hauses als lohnenswertes Unterfangen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet und bei Käufern äußerst beliebt ist. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild, ergänzt durch moderne Bungalows und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend reflektieren. Daneben finden sich auch zahlreiche Neubauten und Doppelhaushälften, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen. Was die Preise betrifft, so ist der Immobilienmarkt in 84533 Marktl Niederöd stabil und zeigt eine anhaltende Nachfrage, was bedeutet, dass Immobilien hier kontinuierlich im Wert steigen, ohne exakte Beträge zu nennen. Dies macht den Ort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv, da Investitionen in diesem Gebiet besonders lohnenswert sind.
Hauspreise in 84533 Marktl Niederöd
Die Hauspreise in 84533 Marktl Niederöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Niederöd
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Niederöd zeigt eine stabile, jedoch stetig steigende Nachfrage. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sind besonders begehrt, da viele junge Familien sich in die idyllische und dennoch gut angebundene Region niederlassen wollen. Moderne Neubauwohnungen, die hohe energetische Standards erfüllen und mit zeitgemäßer Ausstattung punkten, finden ebenfalls schnellen Absatz. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich aufgrund der alternden Bevölkerung einer wachsenden Beliebtheit. Investoren und Eigennutzer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft, die das Leben in Marktl Niederöd so attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Niederöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Niederöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84533 Marktl Niederöd ist tendenziell hoch, da viele Familien und Investoren die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu einem competitive Markt führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region erhöht, da sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dies zeigt sich in einer Vielzahl von Neubauprojekten, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Wohnanlagen. Die steigenden Bauaktivitäten deuten darauf hin, dass die Region sich einer wachsenden Beliebtheit erfreut und zunehmend als attraktiver Standort erkannt wird.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Niederöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Niederöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Niederöd
Der Ortsteil Niederöd in der Gemeinde Marktl liegt im niederbayerischen Landkreis Altötting und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Inmitten einer idyllischen Umgebung, die geprägt ist von Feldern und Wäldern, bietet Niederöd eine charmante Kulisse für Naturfreunde. Die Nähe zur Alz und zum Inn, die durch die Region fließen, trägt zusätzlich zur Erholung und Freizeitgestaltung bei. Durch die zentrale Lage innerhalb des Landkreises ist Niederöd gut positioniert und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederöd liegen die Städte Marktl, Burghausen und Altötting. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet erstaunlich gut. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und das überregionale Straßennetz garantiert. Zusätzlich sichern die Bundesstraße B12 und diverse Landstraßen eine flexible Mobilität. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktl selbst, welcher regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die Region ist zudem gut durch Buslinien versorgt, was die Erreichbarkeit der verschiedenen umliegenden Orte zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Niederöd 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Niederöd
Das beschauliche Dorf Marktl Niederöd, gelegen in der idyllischen Region Bayern, bietet eine wohlverdiente Pause vom hektischen Alltag. Umgeben von herrlicher Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet sie in den zahlreichen grünen Oasen und an den Ufern der nahegelegenen Flüsse. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gaststätten und traditionsreiche Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. In Marktl Niederöd verbinden sich Naturerlebnis und praktische Annehmlichkeiten zu einer harmonischen Einheit.
Die Region um Marktl Niederöd bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können beispielsweise im benachbarten Marktl entlang malerischer Radwege fahren oder auf gepflegten Wanderpfaden die umliegenden Felder und Wälder erkunden. Das nahegelegene Burghausen, bekannt für seine historische Altstadt und die längste Burganlage der Welt, lädt zu kulturellen Entdeckungen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet die Einkaufsstadt Altötting gut sortierte Geschäfte und Boutiquen sowie regelmäßige Wochenmärkte. Während der warmen Jahreszeit öffnen verschiedene Badeseen ihre Pforten und bieten erfrischenden Badespaß. Im Winter locken gut präparierte Langlaufloipen und gemütliche Adventsmärkte. So zeichnet sich die Region durch ihre breite Palette an Aktivitäten aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Abenteurer begeistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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