Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl
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Ein Immobilienverkauf in 84533 Marktl Niederwinkl kann ein komplexes Unterfangen sein, das eine gründliche Kenntnis des lokalen Marktes verlangt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zum Inn, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Marktl und umliegenden Gebieten verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was Verkäufern interessante Chancen bietet, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen bieten, die beim Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Niederwinkl zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl
- Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl
- Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Niederwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Niederwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Niederwinkl
Haus verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl
Beim Haus verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl können Eigentümer von der Attraktivität der Region profitieren. Marktl Niederwinkl ist vor allem für seine idyllische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Ausstattung erheblich. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Hauspreise in 84533 Marktl Niederwinkl
Die Hauspreise in 84533 Marktl Niederwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktl Niederwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl
Der Verkauf einer Wohnung in Marktl Niederwinkl, im Postleitzahlenbereich 84533, ist ein spannendes Unterfangen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region einige Besonderheiten aufweist. Der Immobilienmarkt in Marktl und Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und ruhesuchenden Pendlern, die die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem moderaten Preis-Leistungs-Verhältnis. Moderne Ausstattung und ein gepflegter Zustand der Immobilie sind ebenfalls ausschlaggebende Faktoren, die den Verkauf erleichtern. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder energieeffizienten Installationen ziehen ebenfalls eine höhere Nachfrage auf sich. Insgesamt bietet der Markt in Marktl Niederwinkl eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer, auf eine interessierte Käuferschaft zu treffen, die Wert auf Qualität und eine lebenswerte Umgebung legt.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Niederwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Niederwinkl
In der Region 84533 Marktl Niederwinkl ist die Nachfrage nach Grundstücken moderate, was sowohl von der attraktiven Lage als auch von der Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur begünstigt wird. Im Hinblick auf das Angebot gibt es eine einigermaßen ausgewogene Situation, doch hochwertige und gut gelegene Grundstücke sind besonders begehrt und können schnell vergriffen sein. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls bemerkenswert, mit zahlreichen neuen Wohn- und Infrastrukturprojekten, die das Potenzial für eine gesteigerte Nachfrage weiter beflügeln. Dies macht Marktl Niederwinkl zu einem interessanten Markt sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Niederwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Niederwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Niederwinkl
Der Ortsteil Niederwinkl liegt im idyllischen 84533 Marktl im Bundesland Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und malerische Lage aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zum Inn und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Grünen. Obwohl Niederwinkl eine eher ländliche Struktur aufweist, profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkl liegen die Städte und Gemeinden Burghausen, Altötting, und Burghausen sowie kleinere Orte wie Neuötting und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B12, die Autobahn A94 sowie mehrere gut ausgebaute Landstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen. Der Regionalbahnhof in Marktl bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Pendelmöglichkeit in die weitere Region ermöglichen. Der Flughafen München ist bei Bedarf ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Mobilität für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Aktuell leben in Niederwinkl 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Niederwinkl
Marktl Niederwinkl, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Marktl im oberbayerischen Landkreis Altötting, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, laden Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die sich bietende Ruhe zu genießen. Die benachbarten Flusstäler und Wälder stellen ideale Ziele für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten dar. Für eine gelungene Abwechslung sorgen auch die zahlreichen gastronomischen Betriebe, die regionale Spezialitäten und bayerische Gastlichkeit versprechen. Wer in Niederwinkl einkaufen möchte, findet in der nahen Umgebung diverse Geschäfte und Märkte, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu speziellen Warenregional angeboten werden.
In der Region um 84533 Marktl stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel lockt das Freizeit- und Erholungszentrum Wacker im benachbarten Burghausen mit einem vielfältigen Angebot an Sportaktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Fitness. Naturfreunde finden Entspannung im Naturpark Bayerischer Wald, der sich für ausgedehnte Wanderungen anbietet. Der wöchentliche Bauernmarkt in Neuötting wiederum zieht mit seinen frischen regionalen Produkten und Handwerkskunst zahlreiche Besucher an. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Geburtshaus von Papst Benedikt XVI., das sich direkt in Marktl befindet, lohnt einen Besuch. Für umfassende Shopping-Erlebnisse, die über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bieten die nahegelegenen Städte Altötting und Mühldorf am Inn eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie größere Einkaufszentren.
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