Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Gollenbach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Gollenbach spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den Wert und die Attraktivität des Objekts beeinflussen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Oberfrankens zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die malerische Landschaft, gute Infrastruktur und die Nähe zu Bayreuth. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mistelgau Gollenbach beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern einen umfassenden Überblick über die Chancen und Besonderheiten des regionalen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Gollenbach
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Gollenbach
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Gollenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Gollenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Gollenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Gollenbach
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Gollenbach
Beim Hausverkauf in 95490 Mistelgau Gollenbach gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Auch moderne Bungalows und energetisch effiziente Neubauten sind immer häufiger anzutreffen. Die Immobilienpreise in Mistelgau Gollenbach variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser ab. In der Regel spiegeln die Preise die Attraktivität der ruhigen und naturverbundenen Umgebung sowie die Nähe zu städtischen Zentren wider. Dies macht Mistelgau Gollenbach zu einem anziehenden Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Gollenbach
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Gollenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mistelgau Gollenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Gollenbach
In 95490 Mistelgau Gollenbach gestaltet sich der Wohnungsverkauf aktuell recht aussichtsreich, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung bei Käufern sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse. Auch energetisch sanierte Altbauten ziehen viele Interessenten an, da sie den Charme der historischen Bauweise mit den Vorteilen moderner Wohnstandards kombinieren. Junge Familien und Paare suchen vor allem nach größeren Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wer seine Wohnung in Mistelgau Gollenbach verkaufen möchte, kann daher auf eine Vielzahl potenzieller Käufer zählen, die bereit sind, für Qualität und Lage einen angemessenen Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Gollenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Gollenbach
In der Region 95490 Mistelgau Gollenbach zeigt sich eine gemischte Nachfrage nach Grundstücken, da die malerische Lage im ländlichen Franken viele Menschen anspricht, die nach Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der das Bauland knapp ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bauboom der letzten Jahre wirkt sich auch hier aus, allerdings in geringerem Umfang als in städtischen Gebieten. Neubauten sind meist auf individuelle Wohnhäuser beschränkt, die von Privatpersonen oder kleineren Bauträgern realisiert werden. Insgesamt bleibt die Immobilienentwicklung in Mistelgau Gollenbach behutsam und angepasst an die traditionellen Strukturen der Region.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Gollenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Gollenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Gollenbach
Mistelgau Gollenbach liegt malerisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft Bayerns. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Über gut ausgebaute Landstraßen sind sowohl die Bundesstraße B22 als auch die Autobahn A70 in kurzer Zeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Mistelgau Gollenbach liegen kleinere Orte wie Glashütten, Hummeltal und Eckersdorf sowie die etwas größeren Städte Bayreuth und Pottenstein. Die Nähe zu Bayreuth, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, bietet zusätzlichen Komfort, da hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Die Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und sorgen dafür, dass sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende problemlos die gewünschten Ziele ansteuern können.
Aktuell leben in Gollenbach 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Gollenbach
Mistelgau Gollenbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mistelgau im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zudem sorgt das örtliche Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen für ein lebendiges Miteinander und vielfältige Freizeitaktivitäten. Für Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen charmante Gasthäuser, die fränkische Spezialitäten servieren, während verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Region den täglichen Bedarf abdecken.
In der Umgebung von Mistelgau Gollenbach eröffnen sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Die nahegelegene Therme Obernsees bietet Wellness und Entspannung pur mit ihren Thermalbecken und Saunalandschaften. Wanderfreunde kommen im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst auf ihre Kosten, wo gut ausgeschilderte Wanderwege durch romantische Täler und eindrucksvolle Felsformationen führen. Das historische Städtchen Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, bietet zusätzlich ein reiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. So lässt sich das Leben in dieser Region durch eine harmonische Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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