Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Plösen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Plösen kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die idyllische Lage mitten in der fränkischen Schweiz und die Nähe zu Städten wie Bayreuth machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Doch wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Mistelgau Plösen? Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot erhöhen die Chancen auf erfolgreiche Verhandlungen und hohe Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Mistelgau Plösen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Plösen
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Plösen
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Plösen
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Plösen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Plösen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Plösen
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Plösen
In der malerischen Region 95490 Mistelgau Plösen sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Durch die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage erfreut sich die Gegend einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch gehobene Anwesen verfügbar sind. Dank der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur hat der Hausmarkt in Mistelgau Plösen in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Plösen
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Plösen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Plösen
Der Wohnungsmarkt in Mistelgau Plösen, einer charmanten und ländlich gelegenen Gemeinde im Postleitzahlengebiet 95490, zeigt derzeit eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist tendenziell steigend, was vor allem auf die ruhige Umgebung und die Nähe zur Stadt Bayreuth zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die Mistelgau Plösen bietet. Grundstücke und Neubauprojekte sind ebenfalls stark nachgefragt, was auf eine kontinuierliche Entwicklung des Wohnungsmarktes hinweist.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Plösen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Plösen
In der idyllischen Ortschaft 95490 Mistelgau Plösen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, besonders unter Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Baufläche in der Region und die restriktiven Bebauungspläne zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wenn auch auf einem überschaubaren Niveau im Vergleich zu städtischen Gebieten. Es wurden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gebaut, was das Landschaftsbild der Gemeinde konserviert und gleichzeitig neuen Bewohnern Raum bietet.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Plösen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Plösen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Plösen
Der Ortsteil Plösen gehört zur Gemeinde Mistelgau im Landkreis Bayreuth in Oberfranken. Die idyllische Lage von Plösen bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die von grünen Wäldern und Wiesen geprägt ist. Gelegen nördlich von Mistelgau, genießt Plösen dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Dank der Bundesstraße B22, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind sowohl das Zentrum von Bayreuth als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Besonders Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Berlin ermöglicht.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Plösen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Direkt im Umkreis befinden sich Mistelgau, das als zentraler Anlaufpunkt für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dient, sowie die Ortschaften Glashütten und Mistelbach. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, liegt die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und historisch bedeutsame Stätten wie das Festspielhaus. Die Region ist durch ein Netz von Landstraßen und Buslinien gut erschlossen, was eine flexible und bequeme Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. So profitieren die Bewohner von Plösen von der Ruhe ihres Dorfes, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Plösen 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Plösen
Mistelgau Plösen, gelegen im malerischen Oberfranken, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während gut ausgebaute Wege entlang von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln führen. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Gasthäuser und Cafés bereit, die regionale Spezialitäten und Erfrischungen anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Angebot und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten in Mistelgau Plösen umfassen kleinere Läden und Märkte, die lokal produzierte Waren sowie alltägliche Bedarfsartikel bereitstellen. Zudem sind größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar, wodurch ein umfangreiches Shopping-Erlebnis garantiert ist.
In der Region rund um Mistelgau Plösen gibt es zahlreiche Beispiele für interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz bietet beeindruckende Felsformationen, Höhlen und romantische Burgruinen, die das Herz eines jeden Natur- und Geschichtsliebhabers höher schlagen lassen. Thermalbäder wie die Therme Obernsees bieten Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten mit Heilwasser und diversen Spa-Angeboten. Für Familien mit Kindern sind Freizeitparks und Tiergehege, wie der Wildpark Hundshaupten, besonders attraktiv. Darüber hinaus locken regelmäßige Märkte, wie der Bayreuther Wochenmarkt, mit frischen, regionalen Produkten und kunsthandwerklichen Erzeugnissen. So wird der Besuch in dieser bezaubernden Region zu einem rundum erfüllenden Erlebnis.
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