Immobilie verkaufen in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mitteleschenbach Gersbach, einem idyllischen Ort in Bayern, bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Trotz der ländlichen Lage profitiert die Gemeinde von der Nähe zu größeren Städten und einer hervorragenden Lebensqualität, die durch eine ruhige Umgebung und gute Infrastruktur besticht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses in 91734 Mitteleschenbach Gersbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Erfahren Sie, was den Markt in dieser Region auszeichnet und welche Schritte erforderlich sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
- Wohnung verkaufen in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
- Grundstück verkaufen in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
Haus verkaufen in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
In der idyllischen Ortschaft Mitteleschenbach im Ortsteil Gersbach sind verschiedene Haustypen vertreten, die vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung von traditioneller fränkischer Architektur mit Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei der ländliche Charakter der Ortschaft im Vergleich zu städtischen Gebieten eine allgemein moderate Preisgestaltung ermöglicht. Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die Anbindung an die umliegenden Städte und die lokale Infrastruktur tragen ebenfalls zur Wertbestimmung der Immobilien bei.
Hauspreise in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
Die Hauspreise in 91734 Mitteleschenbach Gersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mitteleschenbach Gersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91734 Mitteleschenbach Gersbach zeigt in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhiger und grüner Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Durch die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wird diese Region zunehmend als Wohnort nachgefragt. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung sind ebenfalls sehr gefragt, da sie hohen Wohnkomfort bieten. Käufer und Investoren schätzen zudem die relative Preisstabilität der Immobilien in Mitteleschenbach Gersbach, was die Gegend zu einer beliebten Option für langfristige Wohnlösungen macht.
Wohnungspreise in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91734 Mitteleschenbach liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
In 91734 Mitteleschenbach Gersbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat ausgeprägt. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturflächen und die gute Anbindung an umliegende Gemeinden machen die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für Käufer etwas umkämpft macht. Es wird nicht viel in der Region gebaut, was unter anderem auf strenge Bauvorschriften und eine bewusste Regulierung zur Erhaltung der dörflichen Struktur zurückzuführen ist. Daher sollten potenzielle Verkäufer die Möglichkeit nutzen, ihr Grundstück jetzt anzubieten, wenn die Knappheit das Preisniveau unterstützt.
Grundstückspreise in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91734 Mitteleschenbach liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
91734 Mitteleschenbach Gersbach liegt malerisch eingebettet in der Metropolregion Nürnberg, genauer gesagt im Landkreis Ansbach im Herzen von Mittelfranken. Die Umgebung ist geprägt von einer sanft hügeligen Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Region ist landwirtschaftlich dominiert, doch auch die Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region bietet den Einwohnern beste Voraussetzungen für ein harmonisches Leben zwischen städtischer und ländlicher Idylle.
Mitteleschenbach Gersbach ist umgeben von Ortschaften wie Windsbach, Wolframs-Eschenbach, und Haundorf. Die nahe gelegenen Städte Heilsbronn und Ansbach bieten zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und Möglichkeiten sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B466 sehr gut, welche eine direkte Verbindung sowohl nach Süden Richtung Gunzenhausen als auch nach Norden Richtung Schwabach und Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich ist der Bahnhof in Heilsbronn ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Diese Kombination von guter Erreichbarkeit und idyllischem Umland macht Mitteleschenbach Gersbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Gersbach 1672 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91734 Mitteleschenbach Gersbach
91734 Mitteleschenbach Gersbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Fränkischen Seenlandes gelegen, können Naturbegeisterte hier ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Umgebung unternehmen. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Picknickmöglichkeiten entlang der Bachläufe. Ein nahegelegener See lädt im Sommer zum Schwimmen und Tretbootfahren ein. Die örtlichen Parks sind ideal für Familienausflüge und bieten Spielplätze sowie Ruhebereiche zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Kleine, gut sortierte Läden und Handwerksbetriebe versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Nötigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu lokalen Spezialitäten und Kunsthandwerk.
In der Region rund um Mitteleschenbach und Gersbach gibt es ebenfalls reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Fränkische Seenland bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Vogelbeobachtung. Nahe gelegene historische Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber laden zu entspannten Stadtbummeln ein, bei denen man zahlreiche Cafés und Restaurants genießen kann. Märkte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Erzeugnisse an. Für Shopping-Begeisterte gibt es verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen in der Umgebung, die von Mode über Elektronik bis hin zu handgefertigten Waren ein breites Sortiment offerieren. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen in der Region runden das vielseitige Freizeitangebot ab und sorgen für abwechslungsreiche Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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