Immobilie verkaufen in 80796 München Schwabing-West
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Schwabing-West, eine von Münchens gefragtesten Wohngegenden, ist bekannt für seinen lebhaften Immobilienmarkt. Mit seinen unverkennbaren Altbauten, den hippen Cafés und Boutiquen sowie der Nähe zum Englischen Garten zieht es Investoren und Familien gleichermaßen an. Die wachsende Beliebtheit und die begrenzte Angebotspalette machen den Verkauf von Immobilien in 80796 München Schwabing-West zu einer aussichtsreichen Geschäftsgelegenheit.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten dieser gefragten Gegend hervorgehoben, um potenzielle Verkäufer für den vorliegenden Ratgeber zur Vorbereitung und Durchführung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Schwabing-West zu interessieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80796 München Schwabing-West
- Wohnung verkaufen in 80796 München Schwabing-West
- Grundstück verkaufen in 80796 München Schwabing-West
- Ihr Immobilienmakler in 80796 München Schwabing-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80796 München Schwabing-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80796 München Schwabing-West
Haus verkaufen in 80796 München Schwabing-West
In der malerischen Region 80796 München Schwabing-West haben Immobilienbesitzer die Chance, ihr Haus zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Bei den zum Verkauf stehenden Immobilien handelt es sich vorwiegend um stilvolle Altbauten, neumodische Loft-Wohnungen und charmante Einfamilienhäuser. München Schwabing-West ist bekannt für die harmonische Verschmelzung von urbanem Lifestyle und traditionellem Charme, was sich auch in der Architektur der Häuser widerspiegelt. Die hohe Nachfrage und die exzellente Wohnlage haben zwar einen Einfluss auf die Preise, jedoch variiert der Verkaufspreis stark je nach Ausstattung, Größe und Zustand des Hauses. Besonders im Vergleich zu umliegenden Regionen fällt auf, dass Hausverkäufe in München Schwabing-West durchaus lukrativ sein können.
Hauspreise in 80796 München Schwabing-West
Die Hauspreise in 80796 München Schwabing-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1607600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2411400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Schwabing-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80796 München Schwabing-West
In der Region 80796 München Schwabing-West ist der Wohnungsmarkt besonders dynamisch und wettbewerbsintensiv. Dieses Viertel ist bekannt für seinen einzigartigen Charme und seine hochwertigen Altbauwohnungen, wodurch es zu einer der begehrtesten Wohngegenden in München geworden ist. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick auf die vielen Grünflächen oder das urbane Stadtbild sind besonders beliebt und werden schnell verkauft. Das Interesse von Käufern an Wohnungen in Schwabing-West ist kontinuierlich gestiegen, was dazu führte, dass die Preise in den letzten Jahren erheblich angestiegen sind. Der Verkauf einer Wohnung in dieser gefragten Gegend kann daher eine lukrative Option sein, wenn sie richtig gehandhabt wird.
Wohnungspreise in 80796 München Schwabing-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80796 München liegt bei 10998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1649700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80796 München Schwabing-West
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Münchner Region 80796 Schwabing-West ist aufgrund der attraktiven Lage und der exklusiven Nachbarschaft hoch. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und kulturellen Einrichtungen macht dieses Viertel besonders begehrt. Allerdings ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken sehr begrenzt, da das Stadtviertel überwiegend bebaut und somit wenig freie Flächen vorhanden sind. Darüber hinaus gilt Schwabing-West als begehrte Wohnlage mit hoher Baudichte, so dass eine intensive Bautätigkeit stattfindet, um den Wohnraumbedarf zu decken. Trotzdem bleibt die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Teil Münchens oft ungedeckt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 80796 München Schwabing-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80796 München liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1738500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 3129300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80796 München Schwabing-West
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Schwabing-West suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80796 München Schwabing-West
Der Stadtteil 80796 München Schwabing-West liegt äußerst zentral im Nordwesten der Metropole und bietet sowohl ein urbanes Flair als auch ausreichende Gelegenheiten zur Naherholung. Schwabing-West zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus, die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie zahlreiche Bus- und Trambahnlinien bedienen den Stadtteil. Das Münchener Stadtzentrum lässt sich binnen weniger Fahrminuten erreichen. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch den nahegelegenen Mittleren Ring, der zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt gehört. Das Umland von Schwabing-West bilden der Englische Garten, der Olympiapark und der Stadtteil Maxvorstadt. Im Norden grenzt es an die Stadtbezirke Milbertshofen-Am Hart und Freimann, von denen aus man schnell Anbindung an die Autobahnen A9 und A99 hat.
Um Schwabing-West herum befinden sich verschiedene Stadtteile und Bezirke von München, darunter Maxvorstadt, Milbertshofen, Am Hart und der lebendige Bezirk Neuhausen-Nymphenburg. In die Münchner Innenstadt und zu berühmten Orten wie Marienplatz oder Viktualienmarkt kommt man entspannt per U-Bahn. Zudem bietet Schwabing-West eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof München ist in rund 15 Minuten, der Flughafen München in etwa 40 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Auffahrten der A9 und A96, welche in Richtung Nürnberg und Lindau führen. Über den Mittleren Ring besteht zudem eine direkte Verbindung zur A8 Richtung Stuttgart und Salzburg.
Aktuell leben in Schwabing-West 68254 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80796 München Schwabing-West
Im lebendigen Viertel Schwabing-West im Herzen von München findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Es bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus historischen Bauten und modernem Flair. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen wie der Luitpoldpark oder der idyllische Hirschauer Weiher, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Aber auch die Nähe zum Englischen Garten macht diese Gegend zu einem Erholungsparadies inmitten der Stadt. Darüber hinaus bietet Schwabing-West ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die belebte Hohenzollernstraße ist geprägt von einer Vielzahl an Modeboutiquen, Einrichtungsgeschäften und Lebensmittelläden und gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Münchens. Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten: Galerien, Theater und Kinosäle bieten ein vielfältiges Programm für Kunst- und Kulturinteressierte. Nachdem man den Tag mit Shopping und Sightseeing verbracht hat, kann man in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants den Abend gemütlich ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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