Immobilie verkaufen in 81375 München Hadern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Herzen der bayrischen Landeshauptstadt, in 81375 München Hadern, findet sich ein robustes und dynamisches Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Immobilien, die von idyllischen Wohnhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen reichen, und zieht eine breite Palette an potenziellen Käufern an. Der Verkauf von Immobilien in dieser begehrten Lage erfordert jedoch geschicktes Manövrieren und Fachwissen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte und Chancen vorgestellt, die den Immobilienmarkt in 81375 München Hadern charakterisieren. Wir beleuchten auch wichtige Faktoren, die beim Verkauf von Immobilien in diesem Bereich berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 81375 München Hadern
In der ruhigen und grünen Wohngegend 81375 München Hadern sind unterschiedlichste Haustypen zu finden, die zum Verkauf stehen. Von modernen Einfamilienhäusern, über historische Villen bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern bietet das Viertel eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Hadern variieren dabei stark, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. In jedem Fall spiegeln sie jedoch die hohe Lebensqualität und Attraktivität dieses Münchner Stadtteils wider. Konkrete Preisinformationen zu den verschiedenen Haustypen und deren Ausstattungsmerkmalen werden gesondert aufgeführt.
Hauspreise in 81375 München Hadern
Die Hauspreise in 81375 München Hadern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1926600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2889900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 81375 München Hadern
Der Wohnungsmarkt in 81375 München Hadern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus. Durch die exzellente Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, die Nähe zur Universität sowie die grüne Umgebung und den hohen Lebensstandard ist Hadern besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Speziell Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz sind äußerst begehrt. Dank der vielseitigen Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in Hadern erzielen Verkäufer aktuell gute Preise für ihre Immobilien. Daher kann es sich lohnen, eine Wohnung in diesem begehrten Münchner Stadtteil zum Verkauf anzubieten.
Wohnungspreise in 81375 München Hadern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81375 München liegt bei 8198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81375 München Hadern
Im Stadtteil Hadern, gelegen im westlichen München mit der Postleitzahl 81375, ist das Interesse an Grundstücken enorm hoch. Die Nachfrage übersteigt hier tatsächlich das verfügbare Angebot, was besonders auf die attraktive Lage mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Da Hadern großteils bereits bebaut ist und Neubauprojekte aufgrund strenger Baugesetze nur begrenzt möglich sind, wird der Grundstücksverkauf hier oft als lukrativ angesehen. Dennoch wird weiterhin in der Region gebaut, was zunehmend auf den Abriss älterer Gebäude zurückzuführen ist, um Platz für moderne Neubauten zu schaffen. Die hohe Nachfrage zusammen mit dem begrenzten Angebot hat dazu geführt, dass die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Grundstückspreise in 81375 München Hadern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81375 München liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1375000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2475000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81375 München Hadern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81375 München Hadern
81375 München Hadern befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt und bietet eine ideale Balance zwischen Stadt- und Landleben. Das Viertel ist umgeben von Grün- und Freiflächen, darunter auch der Forstenrieder Park, und hat gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus als auch durch private Verkehrsmittel, da es in der Nähe der Autobahn A95 liegt. Im unmittelbaren Umkreis von Hadern liegen unter anderem die Stadtteile Großhadern, Forstenried und Sendling, sowie die Stadt Gräfelfing und Planegg. Diese Städte und Orte sind durch zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sowie Straßen und Radwege optimal mit Hadern verbunden.
Aktuell leben in Hadern 51446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81375 München Hadern
Im Stadtteil Hadern in 81375 München gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, sich zu erholen und einzukaufen. Hier finden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise der Westpark oder der Waldfriedhofpark. Zudem hat Hadern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, vom Supermarkt bis hin zu spezialisierten Geschäften. Großzügige Einkaufszentren wie das Haderner Stern, bieten eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab. Besonders bemerkenswert ist auch das vielfältige Kulturangebot in Hadern, das von Malkursen in der Künstlerwerkstatt bis hin zu Theateraufführungen im Kulturzentrum reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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