Immobilie verkaufen in 81673 München Berg am Laim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
81673 München Berg am Laim ist ein florierender und begehrter Stadtteil, der für seinen vielfältigen Immobilienmarkt weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Dort eine Immobilie zu verkaufen kann sowohl großes Potenzial als auch Herausforderungen mit sich bringen, insbesondere in der aktuellen dynamischen Marktsituation.
In dieser Einleitung werden wir uns einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt verschaffen, die wichtigsten Einflussfaktoren für den Verkauf einer Immobilie in dieser Region hervorheben und Tipps geben, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81673 München Berg am Laim
- Wohnung verkaufen in 81673 München Berg am Laim
- Grundstück verkaufen in 81673 München Berg am Laim
- Ihr Immobilienmakler in 81673 München Berg am Laim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81673 München Berg am Laim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81673 München Berg am Laim
Haus verkaufen in 81673 München Berg am Laim
In der Region 81673 München, Berg am Laim, ist ein breites Spektrum an Haustypen zu finden, die zum Verkauf stehen. Hier mischen sich traditionelle bayerische Bauweisen mit modernen architektonischen Trends. Ob großzügige Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit Garten oder luxuriöse Stadtvillen – für jeden Geschmack und Bedarf gibt es passende Immobilien. Diese Vielfalt der Haustypen spiegelt sich auch in der Preisspanne wider. Die Preise für Häuser in der Region Berg am Laim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, wobei sie generell im höheren Segment liegen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist das Wohnen in dieser Gegend sehr begehrt.
Hauspreise in 81673 München Berg am Laim
Die Hauspreise in 81673 München Berg am Laim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2358000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 81673 München Berg am Laim
In 81673 München Berg am Laim steht der Wohnungsmarkt unter einem starken Wettbewerbsdruck, da die Nachfrage nach Wohnraum hier besonders hoch ist. Dieser Stadtteil Münchens zieht mit seiner idealen Lage, guter Infrastruktur und einer umfangreichen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks Menschen aller Altersgruppen an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen grünen Blick auf die idyllischen, ruhigen Straßen oder den charmanten Innenhof bieten. Darüber hinaus erzielen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in gehobenen Wohnlagen besonders hohe Preise. Daher lohnt es sich für Eigentümer, in Erwägung zu ziehen, ihre Wohnung in diesem dynamischen Marktumfeld zu verkaufen.
Wohnungspreise in 81673 München Berg am Laim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81673 München liegt bei 7721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81673 München Berg am Laim
Die Veräußerung eines Grundstücks in 81673 München Berg am Laim ist derzeit eine rentable Unternehmung, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser attraktiven, urbanen Gegend kontinuierlich steigt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ansprechende Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Bauherren sehr attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer ständig steigenden Preisdynamik führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region mäßig gebaut, da verfügbarer Raum angesichts der dichten städtischen Bebauung rar ist. Dennoch ist München Berg am Laim aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken ein ausgezeichneter Standort für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 81673 München Berg am Laim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81673 München liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1489500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2681100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81673 München Berg am Laim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81673 München Berg am Laim
Der Stadtteil 81673 München Berg am Laim liegt zentral im Osten der bayerischen Landeshauptstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Neben dem gleichnamigen Bahnhof in der Nähe, halten mehrere Straßenbahn- und Buslinien direkt im Stadtteil. Die Autobahnen A94 und A995 befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Münchner Flughafen einfach über die Autobahn A9 zu erreichen. Das Umland von Berg am Laim zeichnet sich durch seinen städtisch geprägten Charakter aus.
Berg am Laim grenzt an die Stadtviertel Haidhausen, Baumkirchen und den Werksviertel-Messestadtbezirk, die alle ebenfalls über gute Verkehrsanbindungen verfügen. Im unmittelbaren Umkreis liegen weitere Münchner Stadtteile wie Ramersdorf-Perlach und Trudering-Riem. Auch der weltberühmte Englische Garten ist nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Neben Zugverbindungen vom Berg am Laim Bahnhof gibt es Tram- und Buslinien, die in alle Richtungen der Stadt führen. Die A94 führt vom Stadtteil aus direkt zum Autobahnring A99, wodurch auch entferntere Ziele schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Berg am Laim 47037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81673 München Berg am Laim
Der Stadtteil 81673 München Berg am Laim bietet eine sehr attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil selbst gibt es diverse Parks und Grünflächen für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Ostpark mit seinem Badesee ist besonders im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Kulturbegeisterte können in der reichen Auswahl an Kunstgalerien und Ausstellungen in der Region das Passende finden. Shopping-Liebhaber kommen in Berg am Laim ebenso auf ihre Kosten: Das Einkaufszentrum „Die Messestadt Riem“ und das „Riem Arcaden“ Shopping Center bieten eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie. Ebenso gibt es traditionelle Wochenmärkte wie den „Berg am Laim Marktplatz“, wo man frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Abschließend bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars den perfekten Ausklang für einen Tag in München Berg am Laim.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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