Immobilie verkaufen in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Die charmante Ortschaft Kleinwenkheim, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit bei Käufern. Die Region bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnoptionen, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, sodass Verkäufer und Käufer von relevanten Informationen profitieren. Dazu zählen Markttrends, Preisspannen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
- Wohnung verkaufen in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
- Grundstück verkaufen in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
- Ihr Immobilienmakler in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Haus verkaufen in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Der Verkauf eines Hauses in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Marktbedingungen und Haustypen. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows. Viele der älteren Gebäude besitzen einen historischen Charakter, der durch sorgsame Renovierung bewahrt wurde, während neuere Bauten zeitgenössische Architektur und energieeffiziente Technologien integrieren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser. Generell gilt, dass Objekte in historischen Kernen oder mit besonderem kulturellem Wert tendenziell höhere Preise erzielen, während modernisierte und energieeffiziente Neubauten ebenfalls sehr gefragt sind.
Hauspreise in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Die Hauspreise in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münnerstadt Kleinwenkheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Der Verkauf einer Wohnung in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim eröffnet spannende Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser charmanten Region ist relativ stabil, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und doch infrastrukturell gut angebundenen Gegenden. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse verfügen und gleichzeitig den Charakter und die Gemütlichkeit der fränkischen Region widerspiegeln. Familien schätzen geräumige Drei- oder Vierzimmerwohnungen sowie Objekte mit eigenem Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft auf kompakte, gut geschnittene Zwei- oder Dreizimmerwohnungen aus sind. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Interessenten mit Handicap eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt bleibt der Markt in Kleinwenkheim attraktiv, was sich in der stabilen Nachfrage und den konsequenten Investitionen in die Wohnqualität der Region widerspiegelt.
Wohnungspreise in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97702 Münnerstadt liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
In der Region 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler an den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur interessiert sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Gegend vermehrt gebaut, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden, allerdings bleibt die Bebauung im Vergleich zu urbanen Regionen eher moderat. Infolgedessen sind die Preise für Baugrundstücke relativ stetig und es gibt kaum Leerstände, da neu erschlossene Bauplätze zügig ihre Käufer finden.
Grundstückspreise in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97702 Münnerstadt liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Kleinwenkheim, ein Ortsteil der Stadt Münnerstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen, zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus. Das Dorf ist von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln umgeben, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bieten. Die Nähe zur Rhön, einem Mittelgebirge im Grenzgebiet der Bundesländer Bayern, Hessen und Thüringen, macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinwenkheim befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Münnerstadt selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen. Größere Städte wie Bad Kissingen und Schweinfurt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote. Die Verkehrsanbindung von Kleinwenkheim ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 287 günstig, die eine direkte Verbindung nach Münnerstadt und von dort aus weiter zu größeren Verkehrswege wie der Autobahn A71 bietet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kleinwenkheim durch Busverbindungen gut zu erreichen, was den Ort trotz seiner ländlichen Lage angenehm zugänglich macht.
Aktuell leben in Kleinwenkheim 7596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97702 Münnerstadt Kleinwenkheim
Kleinwenkheim, ein malerischer Ortsteil der Stadt Münnerstadt mit der Postleitzahl 97702, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft und die zahlreichen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Neben den sportlichen Aktivitäten gibt es auch kulturelle Highlights wie traditionelle Feste und Vereinsleben, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der wöchentliche Markt und die lokalen Läden versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Münnerstadt und Kleinwenkheim gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bad Kissingen mit seinen berühmten Kuranlagen und Wellnessangeboten ideale Bedingungen für Erholungssuchende. Für Einkaufsfreudige gibt es dort auch diverse Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Zudem sind Ausflüge in die fränkischen Weinberge oder eine Bootsfahrt auf der Saale reizvolle Optionen, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Egal ob sportlicher, kultureller oder kulinarischer Natur – die Region hat für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas zu bieten.
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